能否約定解除買(mǎi)賣(mài)不破租賃
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出租人與承租人能否在租賃合同中作相反約定，即租賃物在租賃期發(fā)生使用權(quán)變動(dòng)的，原有的租賃合同即消滅或者解除。在以往對(duì)各地司法實(shí)踐做法不同《房屋租賃合同解釋》第20條規(guī)定，重申買(mǎi)賣(mài)不破租賃法律原則，但允許當(dāng)事人另有約定也就是說(shuō)，民法為私法，允許當(dāng)事人之間通過(guò)約定排除該原則的適用
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不能，合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同可以約定解除也可以法定解除。
房屋租賃合同不能約定不能解除，房屋租賃合同要遵從合同訂立的基本原則，約定不接觸的條款屬于無(wú)效的合同條款。
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買(mǎi)賣(mài)不破租賃能轉(zhuǎn)租嗎買(mǎi)賣(mài)不破租賃適用轉(zhuǎn)租。買(mǎi)賣(mài)不破租賃的租賃是房屋所有權(quán)人與承租人的租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)租的租賃關(guān)系是承租人與次承租人之間的租賃關(guān)系。只要前一個(gè)租賃關(guān)系受到法律保護(hù)，那么后一個(gè)轉(zhuǎn)租關(guān)系自然而然也不會(huì)破了。買(mǎi)賣(mài)不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人
2021.02.03 261 -
買(mǎi)賣(mài)不破租賃的規(guī)定有哪些買(mǎi)賣(mài)不破租賃發(fā)生關(guān)于買(mǎi)賣(mài)不破租賃的規(guī)定是：買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物，私有房屋在租賃期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)交易，對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。
2021.01.10 251 -
房屋租賃合同能否約定不能解除呀房屋租賃合同不能約定不能解除。在合同中約定解除合同的事項(xiàng)、待約定的事由出現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。滿足法定或者約定的解除合同情形的，當(dāng)事人可以解除合同。
2021.04.10 114
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約定能否破除買(mǎi)賣(mài)不破租賃
出租人與承租人能否在租賃合同中作相反約定，即租賃物在租賃期發(fā)生使用權(quán)變動(dòng)的，原有的租賃合同即消滅或者解除。在以往對(duì)各地司法實(shí)踐做法不同《房屋租賃合同解釋》第20條規(guī)定，重申買(mǎi)賣(mài)不破租賃法律原則，但允許
2022-08-03 15,340 -
可否約定解除買(mǎi)賣(mài)不破租賃
出租人與承租人能否在租賃合同中作相反約定，即租賃物在租賃期發(fā)生使用權(quán)變動(dòng)的，原有的租賃合同即消滅或者解除。在以往對(duì)各地司法實(shí)踐做法不同《房屋租賃合同解釋》第20條規(guī)定，重申買(mǎi)賣(mài)不破租賃法律原則，但允許
2022-08-21 15,340 -
能否約定排除買(mǎi)賣(mài)不破租賃
關(guān)于能否約定排除買(mǎi)賣(mài)不破租賃的回答：出租人與承租人能否在租賃合同中作相反約定，即租賃物在租賃期發(fā)生使用權(quán)變動(dòng)的，原有的租賃合同即消滅或者解除。在以往對(duì)各地司法實(shí)踐做法不同《房屋租賃合同解釋》第20條規(guī)
2022-12-15 15,340 -
能否用約定排除買(mǎi)賣(mài)不破租賃
出租人與承租人能否在租賃合同中作相反約定，即租賃物在租賃期發(fā)生使用權(quán)變動(dòng)的，原有的租賃合同即消滅或者解除。在以往對(duì)各地司法實(shí)踐做法不同《房屋租賃合同解釋》第20條規(guī)定，重申買(mǎi)賣(mài)不破租賃法律原則，但允許
2022-12-17 15,340
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01:05
買(mǎi)賣(mài)不破租賃的法律規(guī)定包括什么買(mǎi)賣(mài)不破租賃 根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)不破租賃是指出租人出賣(mài)房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果出租人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。此外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)
659 2022.04.17 -
01:24
違約方能否解除合同今天和大家分享一下違約方能否解除合同 嚴(yán)格意義上，合同法并沒(méi)有賦予違約方解除合同的權(quán)利。但是在司法實(shí)踐中，出現(xiàn)了違約方雖然存在違約行為，但是合同已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)履行下去，或者合同履行下去出現(xiàn)了極大的事實(shí)阻礙的情況。針對(duì)這種情況，不同的法院會(huì)做出
1,278 2022.04.17 -
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,052 2022.06.22
