農(nóng)村房屋買賣存在幾類糾紛
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、賣方起訴的糾紛：多表現(xiàn)為賣方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低的價(jià)格將其農(nóng)房賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如城鎮(zhèn)居民，但隨著房?jī)r(jià)的飛速上漲，利益的驅(qū)動(dòng)使賣方不甘于當(dāng)時(shí)的價(jià)格而試圖收回房屋再次獲利。 2、買方起訴的糾紛： （1）、買方起訴的糾紛具體來說為：由于農(nóng)村房屋不具有產(chǎn)權(quán)證，或僅有鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，因此，在買賣合同簽訂后，買方是無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記或在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)的。 （2）、另外，目前一些政策性文件禁止向城鎮(zhèn)居民出售農(nóng)村房屋，于是買方便起訴至法院，要求確認(rèn)買賣合同無效，由賣方返還購(gòu)房款，或請(qǐng)求賣方支付相應(yīng)的違約金等。 3、其他與農(nóng)房買賣有關(guān)的糾紛并不直接表現(xiàn)為買賣合同糾紛，例如，農(nóng)房聯(lián)建一般是農(nóng)民出地，他人出資來共同修建房屋，修好房屋后雙方就協(xié)商分配時(shí)出現(xiàn)糾紛等情況。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村房屋買賣糾紛有： 1、賣方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低的價(jià)格將其農(nóng)房出賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、在買賣合同簽訂后，買方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記或在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。 《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商這個(gè)是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見途徑。針對(duì)房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。或直接向人民法院起訴。
-
農(nóng)村農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么處理可以通過和解、協(xié)商、仲裁或者訴訟解決農(nóng)村房屋買賣糾紛。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)農(nóng)村房屋買賣合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
2020.01.25 251 -
農(nóng)村房屋買賣糾紛有哪些農(nóng)村房屋買賣糾紛主要包括兩大類，一個(gè)是賣方起訴的糾紛，具體為賣方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低的價(jià)格將其農(nóng)房賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如城鎮(zhèn)居民，但隨著房?jī)r(jià)的飛速上漲，利益的驅(qū)動(dòng)使賣方不甘于當(dāng)時(shí)的價(jià)格而試圖收回房屋再次獲利。因此，賣方常以買賣合同
2022.04.12 454 -
有什么農(nóng)村房屋買賣糾紛農(nóng)村房屋買賣糾紛最主要的就是農(nóng)村人將自己的房屋賣給了城鎮(zhèn)戶口的人，農(nóng)村房屋的土地使用權(quán)是歸村集體的，房屋的買賣只能在村集體中進(jìn)行。如果賣給城鎮(zhèn)戶口的人會(huì)辦理不了產(chǎn)權(quán)證，買方會(huì)以此為由訴訟要求賣方返還房款與利息。又或者賣方賣完后發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲過
2022.04.12 355
-
農(nóng)村房屋買賣合同糾紛怎么分類, 常見的農(nóng)村房屋買賣糾紛成因有哪些
一、農(nóng)村房屋買賣合同的分類：根據(jù)農(nóng)村房屋買賣合同主體的差異，可以將農(nóng)村房屋買賣合同糾紛分為三類：一是農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的糾紛；二是農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的糾紛；三是農(nóng)村
2022-03-09 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣糾紛找誰
根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門負(fù)責(zé)農(nóng)村房地產(chǎn)的登記管理。我國(guó)農(nóng)村宅基地由村上批準(zhǔn)，農(nóng)村備案。宅基地糾紛由鄉(xiāng)、縣經(jīng)濟(jì)管理站調(diào)解不成的，可以向基層人民法院提起民
2021-11-29 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同糾紛
爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商這個(gè)是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見途徑。針對(duì)房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。或直接向人民法院起訴。
2021-12-14 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣糾紛調(diào)解
農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么處理 農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件的處理原則農(nóng)村私有房屋交易是在城鄉(xiāng)流動(dòng)加大、居住區(qū)域界限打破和城鄉(xiāng)一體化的大背景下產(chǎn)生的，對(duì)此缺少監(jiān)管是造成這種現(xiàn)狀的制度誘因，而土地市場(chǎng)價(jià)格的持續(xù)上
2022-05-04 15,340
-
01:00
農(nóng)村房屋買賣合同糾紛起訴時(shí)效在向法院起訴的過程中，一定要注意訴訟時(shí)效的問題。在農(nóng)村房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人請(qǐng)求出賣人交付不動(dòng)產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)登記的請(qǐng)求，則要分情況處理。如果出賣人沒有將房屋交付給買受人，也
1,213 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購(gòu)買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17
