租賃合同簽訂到房客不搬走, 房東如何維權(quán)?
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房屋租賃到期房客不搬告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)(如3天)搬離并交清房款，否則向法院起訴。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個(gè)月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進(jìn)行續(xù)約。
1、如果承租人拒不搬離該房，則出租人可以先與之協(xié)商；協(xié)商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費(fèi)。 2、如果租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用房屋，而出租人也未提出任何異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，只是租賃期限視為不定期，此時(shí)當(dāng)事人雙方均可以解除租賃合同，但是出租人解除合同的應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
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房東應(yīng)當(dāng)如何處理租賃期限已到房客不搬走的情況租賃合同到期后承租人拒不辦理房屋，出租人可以先與之協(xié)商；協(xié)商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費(fèi)。
2021.03.20 123 -
合同到期房東拒不搬出去如何維權(quán)房屋租賃期限屆滿后，承租人拒不搬出房屋的，首先看租賃合同對此有無相關(guān)約定，如有約定可依約定處理。無約定，出租人可以與之協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以起訴到法院，要求承租人返還房屋并支付逾期返還期間的房屋占用費(fèi)。
2021.04.21 132 -
租賃房屋遇到二房東如何維權(quán)？租賃房屋遇到“二房東”，維權(quán)的辦法是查看二房東與房屋的所有人訂立的租賃合同，確認(rèn)二房東是否具有轉(zhuǎn)租的權(quán)利。如果二房東經(jīng)房屋的所有人同意的，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租，其轉(zhuǎn)租行為才有效。
2021.02.07 375
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租房合同到期承租人不愿意搬走房東該如何維權(quán)
1、如果合同有約定，則遵從約定;合同沒有約定的，則在租賃期滿后承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利。2、如果出租人將該房屋另作他用，不再進(jìn)行出租的話，出租人有權(quán)要求與承租人終止關(guān)系
2022-08-28 15,340 -
租客提前解約, 房東不肯搬走, 租客和租客簽訂的合同, 房東有效嗎?
首先看你們協(xié)議中的解約條款是如何規(guī)定的，一般來說協(xié)議都應(yīng)該有這些內(nèi)容，如果沒有，就是無效合同了。另外，你需要明白的是，站在被違約的角度上，任何人不會很高興的接受你違約，因此不愿意的態(tài)度是為了解約后的善
2022-01-27 15,340 -
租房合同到期承租人不愿意搬走房東應(yīng)該如何維權(quán)
1、如果合同有約定，則遵從約定;合同沒有約定的，則在租賃期滿后承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利。2、如果出租人將該房屋另作他用，不再進(jìn)行出租的話，出租人有權(quán)要求與承租人終止關(guān)系
2022-09-01 15,340 -
租房合同到期承租人不搬走房東怎么維權(quán)
1、如果合同有約定，則遵從約定;合同沒有約定的，則在租賃期滿后承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利。 2、如果出租人將該房屋另作他用，不再進(jìn)行出租的話，出租人有權(quán)要求與承租人終止房
2022-06-24 15,340
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01:06
廠房租賃合同無效如何維權(quán)廠房租賃合同無效如何維權(quán)，大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。廠房租賃合同被宣告為無效合同之后，當(dāng)事人如何維權(quán)需要根據(jù)合同的具體履行情況來作出判斷。如果當(dāng)事人尚未履行廠房租賃合同的話，就不需要采取任何的補(bǔ)救措施，因?yàn)檫@時(shí)候合同尚未開始履行。如
1,165 2022.04.17 -
01:14
如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細(xì)的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認(rèn)。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,858 2022.04.15 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,190 2022.04.17
