住房抵押貸款如何做？
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請(qǐng)參考我的解答 1、年齡在18-55周歲（部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人） 2、一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50~70%（部分銀行可能會(huì)有所增加） 3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年（少數(shù)銀行對(duì)與優(yōu)質(zhì)客戶最長(zhǎng)可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡最高不能超過60歲） 4、房齡最高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批) 5、抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20% 6、有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進(jìn)賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍） 7、個(gè)人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款） 8、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等 9、其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度；、有一定關(guān)系的也許可以申請(qǐng)獎(jiǎng)一些利息）
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拿房屋做抵押貸款的方式：雙方簽訂抵押合同；以不動(dòng)產(chǎn)的抵押登記條件的，要到當(dāng)?shù)胤课莨芾硇姓块T辦理房屋抵押登記。
住房辦理抵押貸款需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單向銀行提出書面貸款申請(qǐng)；銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款。
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房產(chǎn)抵押貸款如何做公證房產(chǎn)抵押公證流程： 1、房產(chǎn)公正當(dāng)事人應(yīng)該準(zhǔn)備一下材料： (1)房產(chǎn)公正當(dāng)事人的身份證明，如房產(chǎn)公正當(dāng)事人的身份證、房產(chǎn)公正當(dāng)事人的戶口簿等2)與房產(chǎn)公正約定內(nèi)容有關(guān)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)公正當(dāng)事人的房產(chǎn)證、未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同以及
2020.11.05 659 -
如何用房產(chǎn)證做抵押貸款利用房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)抵押貸款： 貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并且沒有做其他抵押。
2020.03.02 214 -
住房該如何辦理抵押貸款抵押房屋貸款流程如下： 1、申請(qǐng)人首先確認(rèn)房屋未辦理抵押登記； 2、申請(qǐng)人向銀行有關(guān)登記部門申請(qǐng)房屋抵押貸款； 3、申請(qǐng)人向銀行提交所需資料； 4、銀行審核資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定貸款金額； 5、銀行核對(duì)身份證、戶口本、
2022.04.14 430
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房抵押貸款如何做抵押融資
房抵押貸款做抵押融資的方法： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu); 2、提交申請(qǐng)材料：不動(dòng)產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(如單身需要單身證明); 3、審核，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)借款人提交的材料進(jìn)行貸款資質(zhì)審核; 4、評(píng)
2022-05-30 15,340 -
什么是房地產(chǎn)抵押, 如何做房屋抵押貸款？如何做房屋抵押貸款？謝謝
房地產(chǎn)抵押的概念：是指借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。抵押人必須用其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)
2022-02-10 15,340 -
如何做到房抵押貸款
房抵押貸款做抵押融資的方法： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu); 2、提交申請(qǐng)材料：不動(dòng)產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(如單身需要單身證明); 3、審核，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)借款人提交的材料進(jìn)行貸款資質(zhì)審核; 4、評(píng)
2022-10-13 15,340 -
房屋如何做抵押貸款
1、房屋辦理抵押貸款流程：貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估。報(bào)
2022-10-13 15,340
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住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
844 2022.06.22 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,218 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25
