房產(chǎn)中介是否對(duì)人購房資質(zhì)審查負(fù)有義務(wù)
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房屋交易中介的審查義務(wù)： 1、房屋產(chǎn)權(quán)狀況審查； 2、房屋使用現(xiàn)狀審查包括房屋實(shí)際居住人、承租人情況，房屋裝修情況、水、電、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、供暖費(fèi)交納情況等； 4、購房者資格審查問題。
（1）注冊(cè)資本100萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資； （2）有5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和5名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，10名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理； （3）年經(jīng)營、代理交易房地產(chǎn)價(jià)值1000萬元以上； （4）固定辦公場(chǎng)地300平方米以上，并建有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，設(shè)有兩個(gè)以上分支經(jīng)營點(diǎn)； （5）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作三年以上。
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房產(chǎn)中介有哪些義務(wù)房地產(chǎn)中介的法律義務(wù)包括： 1、遵守相關(guān)法律、法規(guī)和政策； 2、按照批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事業(yè)務(wù)活動(dòng)；按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)； 3、依法繳稅； 4、接受行業(yè)主管部門和其他相關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查； 5、提供當(dāng)事人與簽訂合同相關(guān)的所有真實(shí)情況的責(zé)任；
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房地產(chǎn)中介有哪些義務(wù)？房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項(xiàng)：是否與委托房屋有利害關(guān)系;應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料;委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格。
2020.07.24 505
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房產(chǎn)中介未盡限購審查義務(wù)怎么辦
不可以要求退還已支付的傭金，房產(chǎn)中介作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，不是擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)于故意欺騙或詐騙行為不能完全控制，因此出現(xiàn)糾紛屬于合同主體雙方的民事糾紛，因由發(fā)生方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，房產(chǎn)中介按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管
2022-10-09 15,340 -
房產(chǎn)中介未盡限購審查義務(wù)致，可否拒付傭金
不可以要求退還已支付的傭金，房產(chǎn)中介作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，不是擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)于故意欺騙或詐騙行為不能完全控制，因此出現(xiàn)糾紛屬于合同主體雙方的民事糾紛，因由發(fā)生方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，房產(chǎn)中介按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管
2022-10-06 15,340 -
房屋交易中介的審查義務(wù)有哪些?
委托人委托中介機(jī)構(gòu)購買或出售房屋，多數(shù)是因自身對(duì)相關(guān)法律、政策以及實(shí)際操作的不熟悉，而相信中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性，以能夠保證交易的順利進(jìn)行。這種認(rèn)識(shí)基于中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的專業(yè)審查，主要是對(duì)方當(dāng)事人的身份及所買賣
2022-04-19 15,340 -
房屋交易中介的審查義務(wù)有哪些
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怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關(guān)的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會(huì)在7日
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10,286 2022.04.17 -
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房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會(huì)為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17
