業(yè)主失竊，物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)如何防范？
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因業(yè)主失竊而導(dǎo)致的業(yè)主和物業(yè)管理公司之間發(fā)生糾紛，是目前審判實(shí)踐中比較常見(jiàn)的一種物業(yè)管理糾紛類(lèi)型，就本案來(lái)說(shuō)，你可以向物業(yè)公司提起違約之訴，但是物業(yè)公司不一定會(huì)對(duì)此承擔(dān)賠償責(zé)任。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第47條規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。”該條是法律對(duì)物業(yè)管理公司的安全保衛(wèi)義務(wù)的強(qiáng)制性規(guī)定。你如果要提起訴訟，還需要提供業(yè)主委員會(huì)或者你和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同，根據(jù)合同的約定來(lái)判斷物業(yè)公司要承擔(dān)的安全保衛(wèi)義務(wù)的范圍。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司對(duì)業(yè)主不承擔(dān)絕對(duì)的安全保衛(wèi)義務(wù)，而重在物業(yè)公司履約的過(guò)程，只要物業(yè)公司在合理限度內(nèi)謹(jǐn)慎地履行了安全保衛(wèi)義務(wù)，即使住戶(hù)因?yàn)橛龈`而遭受損失，也可以不認(rèn)為物業(yè)公司的履約行為和損失結(jié)果之間存在因果關(guān)系。
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物業(yè)公司在未盡到合同約定的義務(wù)的情況下，致使業(yè)主車(chē)輛受損的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槲飿I(yè)公司有義務(wù)依照物業(yè)服務(wù)合同約定妥善保護(hù)業(yè)主的合法財(cái)產(chǎn)不受侵害，其沒(méi)有按照合同盡到義務(wù)的屬于違約。
業(yè)主車(chē)輛受損，如果物業(yè)沒(méi)有盡到相應(yīng)的職責(zé)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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小區(qū)業(yè)主失竊物業(yè)公司如何擔(dān)責(zé)首先要明確業(yè)主和物業(yè)公司之間的關(guān)系。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商交付房屋以后，購(gòu)房者在入住的時(shí)候，要辦理有關(guān)手續(xù)，其中一項(xiàng)就是和物業(yè)公司簽訂“業(yè)主公約”，屬于合同的性質(zhì)。在公約中，明確了業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，明確了物業(yè)公司的職責(zé)。 其次，如果要物業(yè)公司承擔(dān)
2020.12.08 204 -
業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)否擔(dān)責(zé)如果因物業(yè)公司疏于管理，比如導(dǎo)致防盜門(mén)一直處于損壞狀態(tài)，從而使他人能夠隨意入樓相對(duì)較為隱私的場(chǎng)所，且物業(yè)公司也沒(méi)有其他證據(jù)能夠證明物業(yè)公司履行了其他的安全保證職責(zé)的話(huà)。則對(duì)于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)侵權(quán)責(zé)任及物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)
2020.07.29 149 -
物業(yè)管理不當(dāng)應(yīng)該承擔(dān)多少責(zé)任物業(yè)管理不當(dāng)需承擔(dān)的責(zé)任可以對(duì)照物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。業(yè)主主張由物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主損失的，可以要求縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)要求物業(yè)公司相應(yīng)的賠償，也可以收集相關(guān)證據(jù)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行民事訴訟
2022.06.15 1,467
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小區(qū)內(nèi)丟失物品，物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任？物業(yè)公司會(huì)承擔(dān)責(zé)任嗎
不能簡(jiǎn)單的說(shuō)物業(yè)公司有沒(méi)有責(zé)任,判斷物業(yè)公司有無(wú)責(zé)任要看你被盜和物業(yè)公司有無(wú)關(guān)系,或者說(shuō)是否因?yàn)槲飿I(yè)公司的過(guò)失導(dǎo)致你被盜的.根據(jù)第三十六條規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
2022-02-11 15,340 -
保安盜竊物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任
除非保安所任職的物業(yè)管理公司在其員工實(shí)施盜竊一事中有其他過(guò)錯(cuò)，否則物業(yè)公司不應(yīng)當(dāng)為工作人員的盜竊行為承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)椋０搽m然是在工作時(shí)間內(nèi)實(shí)施的盜竊行為，但盜竊行為的性質(zhì)明顯是其個(gè)人行為，與物業(yè)公
2022-02-15 15,340 -
業(yè)主家中被盜，物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任？
物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任看物業(yè)公司在履行物業(yè)服務(wù)合同過(guò)程中是否存在過(guò)失，若物業(yè)公司未嚴(yán)格履行服務(wù)合同，或是在履行合同過(guò)程中有過(guò)失，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。比如說(shuō)保安人員配置、警衛(wèi)布崗不到位，值班巡邏安保離
2022-02-06 15,340 -
業(yè)主車(chē)位常被占，物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任
物業(yè)公司作為物業(yè)服務(wù)主體，應(yīng)該按照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)管理合同的約定履行相關(guān)的維護(hù)和管理義務(wù)。物業(yè)公司有義務(wù)管理業(yè)主的車(chē)位，及時(shí)排除妨礙。如果物業(yè)公司怠于履行管理職能導(dǎo)致業(yè)主車(chē)位經(jīng)常被占，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)
2022-08-14 15,340
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01:30
企業(yè)是否應(yīng)該承擔(dān)社會(huì)責(zé)任企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。具體如下： 1、企業(yè)追求價(jià)值和利潤(rùn)的最大化，但有不可忽略的社會(huì)責(zé)任； 2、有些責(zé)任是社會(huì)以制度和法律的形式賦予的，如社會(huì)保障費(fèi)用； 3、有些是企業(yè)價(jià)值追求所決定的，如有的企業(yè)提出報(bào)效社會(huì)； 4、有的企業(yè)為了社會(huì)和用戶(hù)的
10,571 2022.05.11 -
01:05
企業(yè)侵占學(xué)校財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任企業(yè)侵占學(xué)校財(cái)產(chǎn)的，需要承擔(dān)民事責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，侵占學(xué)校及其他教育機(jī)構(gòu)的校舍、場(chǎng)地及其他財(cái)產(chǎn)的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)伙斗毆、尋釁滋事，擾亂學(xué)校及其他教育機(jī)構(gòu)教育教學(xué)秩序或者破壞校舍、場(chǎng)地及其他財(cái)產(chǎn)的，由公安機(jī)關(guān)給予
1,192 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,901 2022.04.17
