國(guó)有出讓土地使用權(quán)，如何轉(zhuǎn)讓？
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我國(guó)的國(guó)有土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。我國(guó)的土地制度實(shí)行雙軌制，即土地歸國(guó)有和集體所有。根據(jù)法律的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地必須是而且只能是國(guó)有土地，開發(fā)用地獲得的途徑主要有兩個(gè)：第一是通過協(xié)議出讓和招標(biāo)、拍賣和掛牌的形式出讓取得;第二是從已取得國(guó)有土地使用權(quán)的開發(fā)企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織處轉(zhuǎn)讓取得。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)或者隨地上建筑物、其他附著物通過出售、交換和贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移給他人的行為，包括國(guó)有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓兩種情況，其中通過國(guó)有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式取得開發(fā)用地由于更能體現(xiàn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)資源配置靈活靈敏的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)開發(fā)中逐漸成為房地產(chǎn)商“拿地”的普遍方法。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第八條 土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
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國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓： 1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料； 2、審查； 3、現(xiàn)場(chǎng)勘察； 4、地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書； 5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表。
轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的流程是： 1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料； 2、審查； 3、現(xiàn)場(chǎng)勘察； 4、地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書； 5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表。
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國(guó)有土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，是國(guó)家保障國(guó)有土地使用權(quán)人合法權(quán)益的重要舉措。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)法律條文規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按規(guī)定的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。國(guó)有土地使用
2022.04.12 1,375 -
如何轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)？土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：一是土地使用人將土地使用權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人；二是在土地家庭承包經(jīng)營(yíng)的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對(duì)象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。
2020.01.03 224 -
國(guó)有土地使用權(quán)如何出讓國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式如下： 1.招標(biāo)出讓。 2.拍賣出讓。 3.協(xié)議出讓。協(xié)議出讓是指出讓方和受讓方通過協(xié)商，就土地使用權(quán)出讓條件以及雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致而出讓土地使用權(quán)的行為。
2020.02.03 212
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國(guó)有出讓土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓
我國(guó)的國(guó)有土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。我國(guó)的土地制度實(shí)行雙軌制，即土地歸國(guó)有和集體所有。根據(jù)法律的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地必須是而且只能是國(guó)有土地，開發(fā)用地獲得的途徑主要有兩個(gè)：第一是通過協(xié)議出讓和招
2022-06-30 15,340 -
出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，國(guó)家在一定年限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者的行為。在中國(guó)，土地所有權(quán)分為國(guó)有和集體所有。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指第一次從國(guó)家取得土地使用權(quán)的
2021-12-24 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用的土地如何轉(zhuǎn)讓
依照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書面提出申請(qǐng)，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門審批。轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請(qǐng)經(jīng)審查，報(bào)同
2022-04-17 15,340 -
土地使用權(quán)國(guó)有出讓，國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件？
我國(guó)的土地制度實(shí)行雙軌制，即土地歸國(guó)有和集體所有。根據(jù)法律的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地必須是而且只能是國(guó)有土地，開發(fā)用地獲得的途徑主要有兩個(gè)：第一是通過協(xié)議出讓和招標(biāo)、拍賣和掛牌的形式出讓取得;第二
2021-03-09 15,340
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01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,744 2022.04.15 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,146 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,162 2022.04.15
