買二手房過戶后稅費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)
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二手房買賣房屋的稅收，由國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易的稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。 按照國家相關(guān)部門規(guī)定，個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均由賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，但這幾個(gè)稅費(fèi)所占的比例較大，就成了賣方定價(jià)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買房繳納。實(shí)務(wù)中二手房的稅費(fèi)由誰來交是受到二手房供求關(guān)系的影響，在目前供求關(guān)系下，賣方為主導(dǎo)地位的情況下，賣方一般都會(huì)將稅費(fèi)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給買方。同時(shí)，稅費(fèi)與房價(jià)是相關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么房價(jià)可能就高一些，買家交稅費(fèi)，房價(jià)就相對低一些。所以說，買賣的稅費(fèi)由誰繳納并不是絕對的，主要是買賣雙方協(xié)商的結(jié)果。
《房屋登記辦法》第三十三條第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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二手房買賣過戶稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定要求由買賣雙方各自承擔(dān)自身需要繳納的費(fèi)用。購房者需要承擔(dān)買房所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，而賣房人需要承擔(dān)賣房所得收益的個(gè)人所得稅費(fèi)。
二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、增值稅和個(gè)人所得稅，買家是承擔(dān)契稅，賣家承擔(dān)增值稅和個(gè)人所得稅。契稅的稅率一般為1%、1.5%、2%和3%，增值稅的稅率是5.6%，但是如果房屋的產(chǎn)權(quán)達(dá)到了2年以上，就可以免收增值稅。個(gè)人所得稅分兩種方法交，一種是房產(chǎn)總額的1%，一種是差額的20%。
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買二手房過戶費(fèi)是由誰負(fù)責(zé)二手房買賣中房屋過戶費(fèi)用由買賣雙方一同承擔(dān)。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款
2020.02.27 117 -
買二手房過戶稅費(fèi)誰來承擔(dān)二手房過戶雙方都要交稅。 1、契稅支付方，買方征收標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅，家庭唯一住房，九十平方米以下，稅率為總房價(jià)的百分之一，普通住宅，家庭唯一住房九十平方米以上，契稅為總房價(jià)的百分之一點(diǎn)五； 2、增值稅支付方，賣方征收標(biāo)準(zhǔn)，二手房交易營改增具體
2022.04.15 988 -
二手房過戶費(fèi)由誰承擔(dān)二手房過戶費(fèi)由買賣雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納3元/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈
2020.10.11 504
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二手房貸款買賣過戶費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)
在購買二手房時(shí)，除了買賣雙方都要繳納相關(guān)稅費(fèi)外，二手房還需要繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，買賣雙方需要承擔(dān)不同的稅費(fèi)。 買方應(yīng)納稅： 契稅：房款1、5％ ，面積超過144平方米的需要支付3％，面積小于90平方米且為首套
2021-12-16 15,340 -
買二手房過戶后房產(chǎn)稅由誰承擔(dān)
二手房買賣房屋的稅收，由國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易的稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。 按照國家相關(guān)部門規(guī)定，個(gè)
2022-05-11 15,340 -
二手房過戶稅費(fèi)由誰承擔(dān)?
在二手住宅交易過程中，賣方一般是房地產(chǎn)過戶稅的納稅義務(wù)人，但法律不禁止買賣雙方約定納稅的義務(wù)人。如果雙方對納稅義務(wù)承諾不明確，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，應(yīng)按稅務(wù)部門對各種稅務(wù)和納稅義務(wù)人的明確規(guī)定承擔(dān)納稅人
2021-10-25 15,340 -
二手房過戶稅費(fèi)由誰承擔(dān)
比如北京規(guī)定，二手房過戶契稅由買房人交。我咨詢了包頭某置業(yè)公司的負(fù)責(zé)人，他告訴我，地稅局所出示的契稅單上要標(biāo)注買賣雙方的名字，也就是說，買賣雙方可以一起承擔(dān)契稅，但是實(shí)際操作過程當(dāng)中，買方交納契稅的現(xiàn)
2022-08-13 15,340
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,191 2022.04.15 -
01:00
房屋買賣稅費(fèi)由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的1%、房屋面積
6,208 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,951 2022.04.15
