房屋認(rèn)購(gòu)合同書是否有法律效力
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視具體情況而定。如果具備以下要件就是有法律效力的： (1)協(xié)議書當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)協(xié)議書當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (3)協(xié)議書不違反法律或者社會(huì)公共利益。
《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房屋認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，具有法律效力。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百九十五條的規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
認(rèn)購(gòu)書在一定的情況下是具有法律效力的。商品房認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
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房屋認(rèn)購(gòu)書法律效力房屋認(rèn)購(gòu)書為預(yù)約合同。如果違反了合同認(rèn)購(gòu)書的約定，同樣應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2021年1月1日起生效的《民法典》第四百九十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同
2021.02.14 139 -
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書是否具有法律效力？房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書有法律效力。具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.19 207 -
房屋認(rèn)購(gòu)書是不是有法律效力房屋認(rèn)購(gòu)書是具有法律效力的。在《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》法規(guī)中就有說到房屋認(rèn)購(gòu)書應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同，商品房購(gòu)買合同肯定是具有法律效應(yīng)的，所以就是承認(rèn)了商品房買賣認(rèn)購(gòu)書的效力。房屋認(rèn)購(gòu)書是對(duì)房子有關(guān)事宜進(jìn)行
2022.04.12 597
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房屋認(rèn)購(gòu)合同書能否具有法律效力？
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有法律效力的： (1)協(xié)議書當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)協(xié)議書當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (3)協(xié)議書不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2022-05-17 15,340 -
房屋認(rèn)購(gòu)合同書是否有法定效力
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有法律效力的： ( 1)協(xié)議書當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； ( 2)協(xié)議書當(dāng)事人意思表示真實(shí)； ( 3)協(xié)議書不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2022-05-14 15,340 -
房屋認(rèn)購(gòu)書是否具有法律效力?
一般而言，在商品房買賣交易中，在簽訂正式的商品房買賣合同前，需要簽訂認(rèn)購(gòu)書或訂房協(xié)議。其目的是通過支付定金鎖定目標(biāo)房屋。如果買受人具有完全民事行為能力，開發(fā)商已取得商品房預(yù)售許可證等相關(guān)資質(zhì)，雙方在平
2021-11-18 15,340 -
房屋認(rèn)購(gòu)書是否具有法律效力
一般而言，在商品房買賣交易中，在簽訂正式的商品房買賣合同前，需要簽訂認(rèn)購(gòu)書或訂房協(xié)議。其目的是通過支付定金鎖定目標(biāo)房屋。如果買受人具有完全民事行為能力，開發(fā)商已取得商品房預(yù)售許可證等相關(guān)資質(zhì)，雙方在平
2021-11-30 15,340
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01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
669 2022.05.21 -
01:11
購(gòu)房意向書有什么法律效力購(gòu)房意向書有什么法律效力 所謂的購(gòu)房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購(gòu)房者與開發(fā)商之間簽訂
1,919 2022.04.15 -
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居間合同是否具有法律效力居間合同是否具有法律效力，不能一概而論，因?yàn)榫娱g合同屬于合同的性質(zhì)，當(dāng)居間合同符合合同有效的條件時(shí)，便具有法律效力，反之則無。需要注意的是，《民法典》并未明文規(guī)定居間合同，但是在第九百六十一條中規(guī)定了中介合同，而居間合同又稱中介服務(wù)合同。根
2,524 2022.04.17
