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法律對于建設(shè)工程保修期是如何規(guī)定的

2022-05-14 15:30

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專業(yè)分析:

1.建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時,應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。 2.建設(shè)工程承包單位提交的質(zhì)量保修書中約定的保修期限不得低于法律法規(guī)、行政法規(guī)規(guī)定的最低保修年限。在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為: ( 1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限; ( 2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年; ( 3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期; ( 4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

法律依據(jù):

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十九條 建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。 建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時,應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條 在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為: (一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年; (三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

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國家規(guī)定建筑工程質(zhì)量保修期根據(jù)工程類型不同,具體期限如下: 一、對于基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,其保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 二、對于屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程,其保修期為五年。 三、對于供熱與供冷系統(tǒng)工程,其保修期為兩個采暖期、供冷期。 四、對于電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,其保修期為兩年。

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