如何選聘好物業(yè)管理公司
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業(yè)主大會通過物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主投票權(quán)的2／3以上的決議選擇物業(yè)管理公司，業(yè)主委員會代表所有業(yè)主與該管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，約定物業(yè)服務(wù)項目和物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)、費用方法等。要注意以下幾個方面：（1）選擇符合國家規(guī)定的具有一定資質(zhì)的從事物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。（2）選擇管理規(guī)模大的物業(yè)管理公司。（3）選擇經(jīng)營意識強的物業(yè)管理公司。
《物業(yè)管理條例》第二十四條規(guī)定，國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
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應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會以經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過的決議選擇物業(yè)管理公司，由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與該管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，約定物業(yè)服務(wù)的項目和物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方法等。 要注意以下幾個方面： (1)選擇符合國家規(guī)定的具有一定資質(zhì)的從事物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。 (2)選擇管理規(guī)模較大的物業(yè)管理公司。 (3)選擇經(jīng)營意識強的物業(yè)管理公司。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，選聘物業(yè)管理公司，需要注意以下幾個方面：選擇符合國家法律規(guī)定的具有一定資質(zhì)的物業(yè)管理公司；選擇管理規(guī)模較大的物業(yè)管理公司；選擇經(jīng)營意識強的物業(yè)管理公司。在選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主大會經(jīng)過物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主，所持投票權(quán)三分之二以上，通過的決議選擇物業(yè)管理公司。
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居委會能選聘物業(yè)管理公司嗎盡管在實際生活中存在著由居委會為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象，但實際上，居委會是無權(quán)為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。 居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，它是在政府或者政府的派出機構(gòu)的指導(dǎo)、支持下開展工作的。 居委會不是小
2020.11.28 392 -
居委會能選聘物業(yè)管理公司嗎不可以。居委會是城市居民自我管理、自我服務(wù)、自我教育的基層群眾自治組織，是當(dāng)?shù)卣疄楸阌诠芾砗头?wù)群眾而組織和支持的，不是小區(qū)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，沒有選聘物業(yè)公司的權(quán)利。而小區(qū)物業(yè)公司的上級管理機構(gòu)是當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，其具有指導(dǎo)小區(qū)業(yè)主根據(jù)物業(yè)公司
2022.04.16 3,940 -
物業(yè)管理公司由居委會選聘嗎居委會不能選擇物業(yè)管理公司。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以下事項由業(yè)主共同決定：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；制定和修改管理規(guī)則；選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人員；使用建筑物及其附屬設(shè)施的維護資金；籌集建筑物
2022.04.15 1,418
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如何選聘物業(yè)管理公司
應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會以經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過的決議選擇物業(yè)管理公司，由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與該管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，約定物業(yè)服務(wù)的項目和物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方法等。要注意以下幾
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居委會能選聘物業(yè)管理公司嗎
居委會不能選聘物業(yè)管理公司。盡管在實際生活中存在著由居委會為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象，但實際上，居委會是沒有權(quán)利為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。根據(jù)《民法典》第二百七十八條的規(guī)定，下列事項由業(yè)主共同決定：
2022-05-11 15,340 -
怎么選聘物業(yè)公司
選聘物業(yè)管理公司的程序是： 1、成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組; 2、發(fā)布招標(biāo)公告或通知; 3、編制招標(biāo)書。包括招標(biāo)的物業(yè)基本情況， 4、投標(biāo)單位的資質(zhì)審查; 5、投標(biāo)申請書的報送; 6、開標(biāo)，定標(biāo); 7、簽訂物業(yè)
2022-06-16 15,340 -
居委會有權(quán)選聘物業(yè)管理公司嗎
盡管在實際生活中存在著由居委會為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象，但實際上，居委會是無權(quán)為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，它是在政府或者政府的派出機構(gòu)的
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829 2022.11.23 -
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79,601 2022.05.11 -
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