居委會有權(quán)選聘物業(yè)管理公司嗎
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盡管在實際生活中存在著由居委會為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象，但實際上，居委會是無權(quán)為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，它是在政府或者政府的派出機構(gòu)的指導、支持下開展工作的。居委會不是小區(qū)的產(chǎn)權(quán)人，既不享有業(yè)主的權(quán)利，也不必承擔業(yè)主的義務。當業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司就物業(yè)合同發(fā)生糾紛時，居委會可以進行協(xié)調(diào)處理，但不能代替業(yè)主或業(yè)主委員會來選聘物業(yè)管理公司。
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物業(yè)管理公司不能由居委會選聘。由業(yè)主共同決定事項，選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人員。專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。
不可以。居委會是城市居民自我管理、自我服務、自我教育的基層群眾自治組織，是當?shù)卣疄楸阌诠芾砗头杖罕姸M織和支持的，不是小區(qū)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，沒有選聘物業(yè)公司的權(quán)利。而小區(qū)物業(yè)公司的上級管理機構(gòu)是當?shù)氐姆抗懿块T，其具有指導小區(qū)業(yè)主根據(jù)物業(yè)公司的服務質(zhì)量來選聘自己滿意的物業(yè)公司的義務。
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居委會能選聘物業(yè)管理公司嗎盡管在實際生活中存在著由居委會為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象，但實際上，居委會是無權(quán)為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。 居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，它是在政府或者政府的派出機構(gòu)的指導、支持下開展工作的。 居委會不是小
2020.11.28 392 -
請問居委會能選聘物業(yè)公司嗎？首先，居民委員會的任務并不包括選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，具體的任務如下： (一)宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，維護居民的合法權(quán)益，教育居民履行依法應盡的義務，愛護公共財產(chǎn)，開展多種形式的社會主義精神文明建設(shè)活動; (二)辦理
2021.02.08 254 -
居委會負責人可以選聘物業(yè)公司嗎？居委會不能選聘物業(yè)管理公司。盡管在實際生活中存在著由居委會為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象，但實際上，居委會是沒有權(quán)利為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。
2021.04.05 368
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居委會能選聘物業(yè)管理公司嗎
居委會不能選聘物業(yè)管理公司。盡管在實際生活中存在著由居委會為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象，但實際上，居委會是沒有權(quán)利為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。根據(jù)《民法典》第二百七十八條的規(guī)定，下列事項由業(yè)主共同決定：
2022-05-11 15,340 -
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應當由業(yè)主大會以經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過的決議選擇物業(yè)管理公司，由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與該管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，約定物業(yè)服務的項目和物業(yè)收費標準、收費方法等。要注意以下幾
2022-03-12 15,340 -
如何選聘好物業(yè)管理公司
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2021-10-20 15,340 -
怎么選聘物業(yè)公司
選聘物業(yè)管理公司的程序是： 1、成立招標領(lǐng)導小組; 2、發(fā)布招標公告或通知; 3、編制招標書。包括招標的物業(yè)基本情況， 4、投標單位的資質(zhì)審查; 5、投標申請書的報送; 6、開標，定標; 7、簽訂物業(yè)
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,043 2022.05.11 -
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