小產(chǎn)權(quán)房有無土地使用證？
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1、小產(chǎn)權(quán)房一般沒有土地使用證。我國的小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)鄉(xiāng)產(chǎn)證，不能取得國家承認的土地使用證。 2、法律依據(jù)；《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
小產(chǎn)權(quán)房無法獲得土地使用證。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，同時不用繳納土地出讓金等費用，產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，這種房屋沒有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒有土地使用證和預售許可證。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有三種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子；最后一種是各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅。這類房屋一旦發(fā)生糾紛，購房者無法得到賠償，因為買賣合同是無效的。小產(chǎn)權(quán)房的交易也存在著一定的風險，在購買到小產(chǎn)權(quán)房之后，如果國家對該處土地進行征收，小產(chǎn)權(quán)房的所有人可能不會獲得相應(yīng)的拆遷賠償。
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小產(chǎn)權(quán)房有沒有土地使用證？小產(chǎn)權(quán)房在一般情形下，并沒有土地使用權(quán)證。 根據(jù)《土地管理法》第十二條的規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三
2020.03.24 179 -
買小產(chǎn)權(quán)房有土地使用證嗎？買小產(chǎn)權(quán)房沒有土地使用證。小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)鄉(xiāng)產(chǎn)證，不能取得國家承認的土地使用證。
2021.02.21 108
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小產(chǎn)權(quán)房有無土地使用證
小產(chǎn)權(quán)房在一般情形下，并沒有土地使用權(quán)證。
2022-11-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有無土地使用證的
1、小產(chǎn)權(quán)房一般沒有土地使用證。我國的小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)鄉(xiāng)產(chǎn)證，不能取得國家承認的土地使用證。 2、法律依據(jù)；《城市房地產(chǎn)管理法》 第
2022-06-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房為何無土地使用證
1、小產(chǎn)權(quán)房在一般情形下，并沒有土地使用權(quán)證。 2、法律依據(jù)：《土地管理法》 第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任
2022-11-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有沒有土地使用證?
小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證，購房合同不會在國土房管局備案，所謂的產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。《房屋登記辦法》第二十二條 有下列情形之一的，房屋登記機構(gòu)不得登記：（一）未依法取得規(guī)劃許可證、
2021-11-30 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17 -
00:58
土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造
7,472 2022.05.11 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,469 2022.05.11
