小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有土地使用證?
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小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證，購(gòu)房合同不會(huì)在國(guó)土房管局備案，所謂的產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！斗课莸怯涋k法》第二十二條 有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)不得登記：（一）未依法取得規(guī)劃許可證、施工許可證或者未按照規(guī)劃許可證面積申請(qǐng)登記的建筑；（二）申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的；（三）申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；（四）申請(qǐng)登記的房屋不能具體或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；（五）房屋已依法征收、沒(méi)收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記；（六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的；（七）本辦法規(guī)定的法律、法規(guī)和其他不予登記的情形。
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小產(chǎn)權(quán)房在一般情形下，并沒(méi)有土地使用權(quán)證。 根據(jù)《土地管理法》第十二條的規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條第一款規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件: （一）按照出讓合同約定已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
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小產(chǎn)權(quán)房，有土地使用證嗎小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法獲得土地使用證。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，同時(shí)不用繳納土地出讓金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的，這種房屋沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒(méi)有土地使用證和預(yù)售許可證。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有三種：
2020.08.13 483 -
小產(chǎn)權(quán)房有土地使用證嗎小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
2021.04.20 189 -
買小產(chǎn)權(quán)房有土地使用證嗎買小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地使用證。 所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 它并不是一個(gè)法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗稱的
2020.02.29 209
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小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地使用證的怎么辦
1、小產(chǎn)權(quán)房一般沒(méi)有土地使用證。我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)鄉(xiāng)產(chǎn)證，不能取得國(guó)家承認(rèn)的土地使用證。 2、法律依據(jù)；《城市房地產(chǎn)管理法》 第
2022-06-27 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房有土地使用證嗎
小產(chǎn)權(quán)房不論是哪一年的，都會(huì)有土地證，但是土地證的權(quán)屬是集體的，雖然有可能在某個(gè)人的手里，但是法定不歸某個(gè)人，也不能分給每一戶去登記一個(gè)單獨(dú)的土地證，只能是集體所有，也會(huì)歸屬集體保管，權(quán)屬歸屬集體，所
2021-06-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有無(wú)土地使用證的
1、小產(chǎn)權(quán)房一般沒(méi)有土地使用證。我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)鄉(xiāng)產(chǎn)證，不能取得國(guó)家承認(rèn)的土地使用證。 2、法律依據(jù)；《城市房地產(chǎn)管理法》 第
2022-06-26 15,340 -
房子沒(méi)有土地使用證，只有房產(chǎn)證，只有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有土地使用證該怎么辦？
房子只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地使用證，可以通過(guò)繳納和繳納土地出讓金來(lái)辦理；不發(fā)證不能辦理的房子不能過(guò)戶。建議不要交易。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證、契稅證等證明材料。購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土
2021-11-04 15,340
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有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,158 2022.04.17 -
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,470 2022.05.11
