國有土地證房屋面積超過產權證面積怎么辦
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這個問題涉及土地使用權限的問題。沒有合乎規(guī)定屬性的土地是不能進行非屬性合同的。土地證屬于這塊土地使用權的意思，默認為非建設用地，而上面起了房屋已經改變了土地的基本屬性了，屬于違章建筑，地產部門以及國土部門知道厚會被整改恢復土地的原有使用屬性的。涉及后面的合同法律上根本是不承認的。建議拿著現(xiàn)在的土地證到國土資源局或者城建局簽個民建土地使用批示，在你的土地證上蓋上這兩個部門任意一個部門的印章，然后回來簽訂合同符合正常程序。否則屬于違章建筑，運氣不好就被整改或者變故了得不到任何補償，搞不好還有違章罰金。請采納的，對你很有幫助的。
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房產證上的面積和土地證上的面積不一致，甚至有較大差距，這種情況是正常的。土地證的面積、房產證面積兩者之間不存在必然的大小關系。兩者之間的橋梁是容積率。對于整體的樓盤項目，是房產證的總面積是等于土地面積乘以容積率的。一般來說出現(xiàn)土地證面積大于房產證面積的為低容積率的純別墅園區(qū)。同時土地證的意思在于證明戶主擁有土地使用權。
拆遷補償中土地證面積， 1，土地使用證上的是占地面積，就是指你這建筑的一層面積；房屋建筑面積是指房屋所有的面積， 2，正常賠償是按照房屋建筑面積進行核算，不過有時候這只是一種做法而已，沒有太大意義，他想要的還是那塊地，賠償之前他會綜合考慮你們那的容積率，計算出一個折中的價格進行賠償。
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土地面積大于房屋面積怎么確權土地面積大于房屋面積，可以先請房屋測繪公司對房屋的實際面積進行測量，并出具測繪報告，然后帶房產證和測繪報告、戶口本、產權人身份證到房產登記部門進行更正登記。土地證上的面積一般是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分攤的面積。房產證上的
2020.10.21 369 -
土地面積大于房屋面積怎么確權土地面積大于房屋面積，可以先請房屋測繪公司對房屋的實際面積進行測量，并出具測繪報告，然后帶房產證和測繪報告、戶口本、產權人身份證到房產登記部門進行更正登記。土地證上的面積一般是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分攤的面積。房產證上的
2021.12.13 778 -
土地面積大于房屋面積如何確權土地面積大于房屋面積，可以先請房屋測繪公司對房屋的實際面積進行測量，并出具測繪報告，然后帶房產證和測繪報告、戶口本、產權人身份證到房產登記部門進行更正登記。土地證上的面積一般是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分攤的面積。房產證上的
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