無預(yù)售證明房屋能退嗎
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無預(yù)售許可證的而導(dǎo)致合同無效的，可以請(qǐng)求賣方雙倍返還定金。我國法律規(guī)定，賣主不具備銷售條件而銷售的，定金應(yīng)該無條件退還。簡單的說就是定金一般都能退，但是定金必須符合法律規(guī)定才可以退。 同時(shí)，還應(yīng)該注意作為從合同的定金合同是否有效，如主合同無效，定金合同必然無效，這也是必須退還定金的。
房屋預(yù)售定金能退。購房者按約履行的能退，或抵作價(jià)款；售房者毀約的，定金能退雙倍；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金同樣能退。
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無預(yù)售證退房條件“五證齊全”是法律對(duì)房產(chǎn)商的基本要求，這是一項(xiàng)強(qiáng)制性規(guī)定，商品房預(yù)售許可證屬其中之一。關(guān)于無預(yù)售許可證退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，我們可以分兩種情況分析：第一種，買受人在簽訂購房合同時(shí)因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無預(yù)售證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售
2020.07.04 101 -
無預(yù)售證退房有問題嗎第一種，買受人在簽訂購房合同時(shí)因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無預(yù)售證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。第二種，買受人在簽訂購
2020.10.21 178 -
無商品房預(yù)售許可證能買賣房屋嗎？不可以買賣無預(yù)售許可證的商品房。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2020.12.29 113
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無預(yù)售證購房定金能退嗎？
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商預(yù)售商品房必須取得預(yù)售許可證。 最高法對(duì)無預(yù)售許可證而簽訂的商品房買賣合同效力問題有明確的規(guī)定，如果開發(fā)商在起訴前未取得預(yù)售許可證，該合同無效，定金必須返還； 至于開發(fā)商在無預(yù)
2022-04-12 15,340 -
房屋預(yù)售定金能退嗎
1、房屋預(yù)售定金能退。購房者按約履行的能退，或抵作價(jià)款； 2、售房者毀約的，定金能退雙倍；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金同
2022-05-23 15,340 -
無預(yù)售證的購房定金能退嗎？
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商預(yù)售商品房必須取得預(yù)售許可證。 最高法對(duì)無預(yù)售許可證而簽訂的商品房買賣合同效力問題有明確的規(guī)定，如果開發(fā)商在起訴前未取得預(yù)售許可證，該合同無效，定金必須返還； 至于開發(fā)商在無預(yù)
2022-04-13 15,340 -
房屋預(yù)售合同能為有效的房屋證明嗎
是不屬于的。不動(dòng)產(chǎn)以登記為物權(quán)變動(dòng)的要件，房屋預(yù)售合同并不能當(dāng)然證明您擁有該不動(dòng)產(chǎn)，因?yàn)楹贤€有無效或者解除的可能，只有經(jīng)過依法登記才具有完整的權(quán)利外觀?！段餀?quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和
2022-10-20 15,340
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01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:24
房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的時(shí)候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商
1,135 2022.04.15 -
00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記； 2、提交申請(qǐng)表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對(duì)提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機(jī)
2,028 2022.04.17
