買房時(shí)房屋有明顯質(zhì)量，買受人能否要求出具質(zhì)量保證書及使用說明書
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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，“銷售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。”“商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！蹦闼銮闆r，可要求出具質(zhì)量保證書及使用說明書，可以依據(jù)有關(guān)供熱條例規(guī)定，按當(dāng)年剩余供熱期限交納熱費(fèi)。如果進(jìn)戶后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以向其主張或提起訴訟。
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房屋質(zhì)量保證書重要。開發(fā)商進(jìn)行商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)交付房屋質(zhì)量保證書于買受人，列明工程質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位，依照約定承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。
房屋質(zhì)量保證書是非常重要的，房屋質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人出售新建房屋時(shí)，向買受人作出承諾的書面文件，具有一定的法律效力。按照規(guī)定，開發(fā)商必須在將房屋交付給購房人，同時(shí)向購房人交付《房屋質(zhì)量保證書》，其中應(yīng)列明工程質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期限和保修單位。
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購買的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題要怎么維權(quán)1、購房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問
2020.05.09 179 -
購買的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題要如何維權(quán)購買的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題時(shí)購房者可以參照當(dāng)初的購房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題確定責(zé)任方，要求責(zé)任方依法進(jìn)行損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，買受人可以退房
2021.04.18 129 -
購買的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題如何維權(quán)購買的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題時(shí)購房者可以參照當(dāng)初的購房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題確定責(zé)任方，要求責(zé)任方依法進(jìn)行損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，買受人可以退房
2021.02.22 132
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購買的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題，買受人能否要求開發(fā)商退還質(zhì)量問題
1、購房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條及《最高人民法院關(guān)于
2022-01-24 15,340 -
購買的房屋有明顯的質(zhì)量問題，業(yè)主能否要求開發(fā)商退還房屋質(zhì)量問題
1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購房者有權(quán)退房,解除商品房買賣合同,并要求開發(fā)商賠償損失。 2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格,但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商
2022-01-23 15,340 -
開發(fā)商在交房時(shí)是否應(yīng)向買房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書
開發(fā)商在交房時(shí)應(yīng)當(dāng)向買房人提供住宅質(zhì)量保證書。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍
2022-02-15 15,340 -
購買的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用？
、購房者所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。 在你所說的情況下，該房屋已經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)橘彿空哂喠⒑贤哪康氖琴徺I可以使用功能正常的房屋，
2022-03-08 15,340
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01:16
買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以通過法律途徑來維權(quán)。房屋的質(zhì)量問題要分為三個(gè)方面來考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
624 2023.01.04 -
01:09
商品房質(zhì)量保證多少年根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的相關(guān)規(guī)定可知，商品房的質(zhì)量保證期限一般為五年，具體的期限從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。一般每個(gè)結(jié)構(gòu)的最低保修期限不同，而具體來說：對(duì)于地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程來說，最低保修期限是設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用
2,112 2022.04.15 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購
1,039 2022.07.19
