房屋的產權年限是怎么計算的？房屋的產權與公房的使用年限有何區(qū)別？
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房屋的產權年限計算： 商品住房、經(jīng)濟適用房和兩限房的產權年限是從開發(fā)商拿地之日開始算起。不同的房子，產權年限不同。例如，開發(fā)商拿地時間是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年購買了該開發(fā)商的房屋，則其剩余的年限為65年（2070年-2005年）； 公房的產權年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算，由于土地使用性質不同，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。例如，一個建成于1980年的公房小區(qū)，某棟樓在2000年第一次出現(xiàn)了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。
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1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。 2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。 3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。
常見的土地類型期限分為：1、居住用地期限七十年；2、工業(yè)用地期限五十年；3、商業(yè)、旅游、娛樂用地期限四十年。期限從得到土地的使用權的當天起開始計算?？梢詮姆课菔褂媚晗薏榭赐恋厥褂脵嘧C上的獲得土地使用權的詳細日期。
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房屋產權年限該如何計算1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。 2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。 3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。
2021.01.28 118
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房屋的產權與公房的使用年限是有何區(qū)別？
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1、土地使用年限的概念 土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。 土地使用權年限：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定
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房屋產權年限與房屋使用年限的問題
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