房屋抵押后沒有他項權證能過戶嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
沒有他項權證是不可以進行過戶轉讓的有他項權利證和房產證，說明這個房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉讓的產權，這種情況下，如果想要轉讓這個房屋，就必須經抵押權人的同意才可以，只要獲得抵押權人的同意，是可以進行轉讓和辦理過戶手續(xù)的。過戶流程：領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表;交易：買賣雙方驗人簽字;查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果);鑒定：做《房屋安全鑒定報告》;核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價;地稅：繳納賣方房產營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五;第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷;領取證回執(zhí)此后十個有效工作日后領證：買方拿身份證原件取房證。
根據《物權法》第191條規(guī)定：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。 （《物權法》將于2020年12月31日失效） 根據《民法典》第406條規(guī)定：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。 （《民法典》生效時間為2021年1月1日）
對內容有疑問，可立即反饋反饋
沒有他項權證是不可以進行過戶轉讓的。有他項權利證和房產證，說明這個房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉讓的產權，這種情況下，如果想要轉讓被抵押房屋，就必須經抵押權人的同意才可以，只有獲得抵押權人的同意，才可以進行轉讓和辦理過戶手續(xù)。
已抵押的房產一般不可以過戶。房產作為抵押物，抵押人無權私自進行所有權的變更，經抵押權人同意方可出售并應當以所得價款對債務進行清償；抵押權人拒絕出售請求的，應在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后出售。
-
抵押房產沒有他項權證可以過戶嗎抵押房產沒有他項權證不可以過戶。房產作為抵押物，抵押人無權私自進行所有權的變更，經抵押權人同意方可出售并應當以所得價款對債務進行清償；抵押權人拒絕出售請求的，應在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后出售。
2021.03.11 139 -
抵押房產已取得他項權證能過戶嗎沒有他項權證是不可以進行過戶轉讓的。 有他項權利證和房產證，說明這個房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉讓的產權，這種情況下，如果想要轉讓這個房屋，就必須經抵押權人的同意才可以，只要獲得抵押權人的同意，是可以進行轉讓和辦理過戶手續(xù)的。
2021.04.05 217 -
房屋他項權證抵押有風險嗎房屋他項權證抵押有一定的法律風險。如果在債務清償期限屆滿，債務人并未履行完畢清償債務的義務，那么抵押權人可以就抵押財產優(yōu)先受償。根據2021年生效的《民法典》第四百零一條的規(guī)定，抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務
2021.03.17 470
-
抵押房產沒有他項權證能過戶嗎?
沒有他項權證是不可以進行過戶轉讓的。 有他項權利證和房產證，說明這個房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉讓的產權，這種情況下，如果想要轉讓這個房屋，就必須經抵押權人的同意才可以，只要獲得抵押權人的同意，
2022-07-02 15,340 -
抵押房產沒有他項權證這樣能過戶嗎
沒有他項權證是不可以進行過戶轉讓的。 有他項權利證和房產證，說明這個房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉讓的產權，這種情況下，如果想要轉讓這個房屋，就必須經抵押權人的同意才可以，只要獲得抵押權人的同意，
2022-06-06 15,340 -
只有他項權證沒有抵押的房產能過戶嗎
沒有他項權證是不可以進行過戶轉讓的。 有他項權利證和房產證，說明這個房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉讓的產權，這種情況下，如果想要轉讓這個房屋，就必須經抵押權人的同意才可以，只要獲得抵押權人的同意，
2022-07-03 15,340 -
抵押房產沒有他項權證是否能過戶
沒有他項權證是不可以進行過戶轉讓的。 有他項權利證和房產證，說明這個房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉讓的產權，這種情況下，如果想要轉讓這個房屋，就必須經抵押權人的同意才可以，只要獲得抵押權人的同意，
2022-05-12 15,340
-
01:00
房產有抵押怎么過戶根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,799 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的
3,537 2022.04.15 -
01:21
房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產不能抵押： 1、土地所有權； 2、集體所有的土地使用權，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,424 2022.04.17
