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名下有5萬(wàn)惠農(nóng)貸款會(huì)不會(huì)影響房產(chǎn)抵押

2022-10-09 17:06

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專(zhuān)業(yè)分析:

貸款申請(qǐng)人名下已有一定數(shù)額的貸款,但若貸款人還貸信譽(yù)良好,不會(huì)影響房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款辦理流程如下:借款人在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶(hù);準(zhǔn)備相關(guān)資料;借款人按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表,根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料;去銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn);銀行報(bào)卷及審批;審批通過(guò)下批貸函;到建委做抵押登記;建委出它項(xiàng)權(quán)利證;分行約額度;銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中;借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

一般來(lái)說(shuō)利息較低的是國(guó)有四大銀行:中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行;這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過(guò)資料審查得很?chē)?yán)格,其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡(jiǎn)單。如果非得說(shuō)出哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對(duì)較低,那么在通常情況下,以工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行為首的一些大銀行,在貸款利率方面相對(duì)比較低。隨著貸款利率市場(chǎng)化,大部分股份制商業(yè)銀行都有了自主決定貸款率的權(quán)利,不同的銀行貸款利息是有差異的。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

有小額貸款不會(huì)影響房產(chǎn)抵押。只要符合房產(chǎn)抵押規(guī)定,并且不存在限制情形,即使有小額貸款,也可以進(jìn)行房產(chǎn)抵押,不會(huì)產(chǎn)生影響,房產(chǎn)存在以下情形的,不可以進(jìn)行抵押: 1、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施; 2、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn); 3、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

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