買二手房有哪些忌諱
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買二手房忌諱的事項(xiàng)有： 1、房屋的實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人和房屋是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議； 2、房屋是否有被抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
《民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。?? 第二百三十五條 無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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買二手房應(yīng)注意以下方面：1、要查明產(chǎn)權(quán)狀況；2、查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)；3、考察房屋周圍有無(wú)污染源；4、要會(huì)挑選好的中介；5、買賣雙方要見(jiàn)面；6、要寫(xiě)明原房主何時(shí)遷出其戶口；7、二手房房產(chǎn)登記過(guò)戶后再付清剩下房款。
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有關(guān)二手房的購(gòu)買禁忌有哪些購(gòu)買二手房的禁忌有： 1.未做產(chǎn)權(quán)確認(rèn)； 2.著急交定金； 3.輕信中介報(bào)價(jià)； 4.忽視房屋細(xì)節(jié)； 5.未確認(rèn)生活費(fèi)用。
2020.05.23 194 -
二手房交易禁忌1、房屋設(shè)備要清點(diǎn)，通常情況下，買賣雙方會(huì)在合同中約定房屋內(nèi)設(shè)備的詳細(xì)情況，比如數(shù)量、型號(hào)、品牌等，購(gòu)房者在交接時(shí)一定要注意清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)備。 2、繳清水電費(fèi)，在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用
2021.01.28 297 -
二手房不能買的二手房有哪些不可以買的二手房有： 1.產(chǎn)權(quán)不明確的； 2.無(wú)共有人聲明的； 3.設(shè)定了抵押權(quán)的； 4.不符條件的經(jīng)適房； 5.不宜出售的待拆遷房。
2020.12.04 178
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買二手房時(shí)有哪些忌諱
買二手房忌諱的事項(xiàng)有： 1、房屋的實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人和房屋是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議； 2、房屋是否有被抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
2022-06-09 15,340 -
買二手房有哪些忌諱？
買二手房要忌諱的有： 1、查看房屋手續(xù)是否齊全。 2、檢查產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛。 3、交易房屋是否在租。 4、土地情況是否清晰。 5、房屋是否合法。 6、合同約定是否明確等。
2022-05-30 15,340 -
買二手房忌諱有哪些
買二手房忌諱的事項(xiàng)有： 1、房屋的實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人和房屋是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議； 2、房屋是否有被抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
2022-06-06 15,340 -
買二手房要忌諱哪些
買二手房要忌諱的有： 1、查看房屋手續(xù)是否齊全。 2、檢查產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛。 3、交易房屋是否在租。 4、土地情況是否清晰。 5、房屋是否合法。 6、合同約定是否明確等。
2022-05-29 15,340
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
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購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
