房屋共有性質(zhì)怎樣認定的?認定條件是什么?
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房屋共有性質(zhì)的認定:分為共同共有和按份共有。我國對不動產(chǎn)的權(quán)屬采取登記公示主義。所以根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記來認定房屋共有的性質(zhì).如對于共有財產(chǎn),部分共有人主張按份共有,部分共有人主張共同共有,如果不能證明財產(chǎn)是按份共有的,應(yīng)當認定為共同共有。
房屋共有性質(zhì)要認定的話,主要看房產(chǎn)證上的登記情況。具體而言,房產(chǎn)證登記兩個人以上的話就屬于共有,而按份共有人對共有物權(quán)沒有約定份額或約定不明確的,應(yīng)當嚴格按照出資比例進行分割,不能確定出資額的則視為等額出資。
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房屋共有性質(zhì)怎么確定
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