二手房貸款政策如何規(guī)定
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【貸款對(duì)象】 凡年滿18周歲具有完全民事行為能力、有合法居留身份的居民，因自用需要購買的普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房、別墅、商住房均可申請(qǐng)。 【貸款條件】 1、具有本市常住戶口或合法居留身份證； 2、具有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)、信用良好、有償還貸款本息能力； 3、具有法律效力的購房合同或協(xié)議； 4、已付20%（含）以上購房款； 5、若為期房的須具有可作抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)或經(jīng)認(rèn)可的法人單位作為保證人。 【貸款額度、期限、利率】 1、貸款額度最高可達(dá)購房款總額的80%（商用房可達(dá)50%）； 2、貸款期限最長可達(dá)30年（商用房最長10年），借款到期日不超過退休年齡； 3、貸款利率按本行利率政策。
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二手房抵押貸款業(yè)務(wù)包括：個(gè)人二手住房抵押貸款、個(gè)人二手住房轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)。二手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于在二級(jí)市場(chǎng)購買住房的商業(yè)性貸款；貸款人是指中國銀行開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)，借款人是指具有完全民事行為能力的自然人。
二手房貸款的期限和額度分別為多少。 第一、期限。銀行一般會(huì)將貸款期限控制在二十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡，這樣才能保證借款人可以有足夠的能力歸還貸款。 第二、額度。放貸前銀行會(huì)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，貸款金額一般不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人的資信狀況綜合確定，不同的地區(qū)會(huì)有相應(yīng)的變化。
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二手房貸款新政策依照相關(guān)規(guī)定，銀行在審批二手房貸款時(shí)，對(duì)于房齡有這樣的要求：二手房的房齡不能超過15年；二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。如果你所買的二手房房齡太老，那么你可就無法獲得二手房貸款了。諸如經(jīng)適房等保障性住房，在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，需
2020.02.14 423 -
二手房貸款新政策二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住
2020.05.11 289 -
沭陽二手房貸款政策貸款年限： 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，關(guān)于銀行對(duì)二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容： 1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。 2、二手房的房齡不能超過15年。 3、土地性質(zhì)為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。 4、
2020.08.17 388
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目前二手房貸款政策都如何?
二手房貸款是指購房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。 貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信
2022-04-26 15,340 -
二手房貸款政策
一、二手房貸款的概念、二手房的范圍二手房抵押貸款是指購房人已在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。二手房抵押貸款中的二手房是指業(yè)主
2022-02-04 15,340 -
二手房貸款新政策
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2022-04-28 15,340 -
二手房貸款的政策
二手房是可以辦理按揭的，具體操作流程如下貸款方案咨詢——抵押物評(píng)估——預(yù)審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)——貸款資料進(jìn)銀行,銀行審核通過——房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家)——領(lǐng)取新產(chǎn)證、
2022-03-24 15,340
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,627 2021.03.24 -
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
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買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,234 2022.04.17
