工程款的優(yōu)先受償權(quán)有哪些
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工程款優(yōu)先受償權(quán)包括利息。法律規(guī)定，當(dāng)事人約定欠付工程價(jià)款利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按照約定處理。如無約定，按同期同類貸款利率或同期貸款市場報(bào)價(jià)利率計(jì)息。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第二十六條 當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照同期同類貸款利率或者同期貸款市場報(bào)價(jià)利率計(jì)息。 第二十七條 利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日開始計(jì)付。當(dāng)事人對付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間： （一）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日； （二）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日； （三）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。
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建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。 優(yōu)先受償權(quán)直接依據(jù)法律規(guī)定而享有，不以當(dāng)事人的約定為必要。只要具備了法律規(guī)定的成立要件，即自動(dòng)產(chǎn)生。 其法律要件有： ⑴發(fā)包人未支付到期工程款。 ⑵限于因建設(shè)工程合同所產(chǎn)生的工程價(jià)款。 ⑶優(yōu)先權(quán)的客體必須是承包人承包施工的建設(shè)工程。 ⑷優(yōu)先權(quán)的客體必須不屬于“不宜折價(jià)、拍賣”的建設(shè)工程。 ⑸工程價(jià)款的法定優(yōu)先權(quán)，無需登記。
工程款優(yōu)先受償權(quán)定義是指承包人對于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 工程款優(yōu)先受償權(quán)的條件： 1、建設(shè)工程能順利完工正常情況下工程價(jià)款優(yōu)先受償。 2、工程無法完工情況下的工程價(jià)款優(yōu)先受償。
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建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)有哪些建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍有：人工費(fèi)（即施工人的報(bào)酬）、材料費(fèi)、工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金、建筑安裝工程費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)等。
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工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)有哪些條件1、施工方未放棄工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是前提條件 《批復(fù)》規(guī)定人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照合同法第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建設(shè)工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。 2、工程價(jià)款已確定且開發(fā)商存在逾期付款事實(shí)是實(shí)
2021.01.11 178 -
建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)有哪些規(guī)定？建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。 優(yōu)先受償權(quán)直接依據(jù)法律規(guī)定而享有，不以當(dāng)事人的約定為必要。只要具備了法律規(guī)定的成立要件，即自動(dòng)產(chǎn)生。其法律要件有： 1、發(fā)包人未
2021.02.04 181
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工程的價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)有哪些條件
工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的條件有： 1、必須存在合法有效的建設(shè)工程合同； 2、建設(shè)工程必須具有竣工驗(yàn)收證明； 3、建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期； 4、承包人已向發(fā)包人進(jìn)行合理期限的催告； 5、優(yōu)先受償?shù)姆秶?/p>
2022-06-03 15,340 -
建筑工程款的優(yōu)先受償權(quán)有哪些規(guī)定
建設(shè)項(xiàng)目優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)格享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于一般債權(quán)。 優(yōu)先受償權(quán)直接按照法律規(guī)定享有，事人的約定。只要有法律規(guī)定的成立要件，就會自動(dòng)生成。其法律要件包括： 1、發(fā)包人未支付到期
2021-11-22 15,340 -
工程款優(yōu)先受償權(quán)的適用限制有哪些
(1)消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。 (2)數(shù)個(gè)工程款優(yōu)先受償權(quán)之間的彼此限制。一項(xiàng)建設(shè)工程的施工承包合同可能存在基礎(chǔ)工程施工合同
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施工工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)有哪些條件？
工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的條件有： 1、必須存在合法有效的建設(shè)工程合同； 2、建設(shè)工程必須具有竣工驗(yàn)收證明； 3、建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期； 4、承包人已向發(fā)包人進(jìn)行合理期限的催告； 5、優(yōu)先受償?shù)姆秶?/p>
2022-06-23 15,340
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實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實(shí)際施工人不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體?！吨腥A人民共和國合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實(shí)際施工人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,317 2022.04.15 -
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財(cái)產(chǎn)保全是否優(yōu)先受償申請財(cái)產(chǎn)保全措施，并不意味著可以優(yōu)先受償。財(cái)產(chǎn)保全是指，人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為，或者禁止其作出一定行為的
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