怎么處理物業(yè)管理費(fèi)糾紛問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
物業(yè)管理費(fèi)處理的原則： 1、引導(dǎo)物業(yè)公司運(yùn)用正當(dāng)手段維護(hù)權(quán)益。 2、利用滯納金的杠桿作用平衡利益。 3、區(qū)分業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)是否具有合法理由。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
有些物業(yè)公司在業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi)時，會采取斷電、斷水、限制業(yè)主進(jìn)出物業(yè)使用區(qū)域、對業(yè)主進(jìn)行罰款或表示在物業(yè)管理過程中給業(yè)主造成損害不承擔(dān)任何責(zé)任等措施； 迫使業(yè)主履行交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。但這些行為都是不合法的，正確的處理方式應(yīng)該是雙方協(xié)商，達(dá)成一致的處理意見；如果協(xié)商不成，可以通過訴訟的方式解決。
處理物業(yè)管理費(fèi)糾紛方式有四種： （一）物業(yè)管理費(fèi)糾紛業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進(jìn)行磋商； （二）將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商促成調(diào)解協(xié)議； （三）向其所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門反映投訴； （四）提請物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進(jìn)行裁決。
-
物業(yè)管理合同糾紛專屬管轄權(quán)問題怎么處理物業(yè)合同糾紛不適用專屬管轄，物業(yè)合同糾紛由被告住所地和合同履行地人民法院管轄。 根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二十八條第一、二款規(guī)定，民事訴
2020.10.13 205 -
物業(yè)管理費(fèi)糾紛要怎么處理(一)對于業(yè)主無理拒絕交費(fèi)情形的，應(yīng)判令業(yè)主按照合同規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期交費(fèi)的違約責(zé)任; (二)對于業(yè)主因自身原因未居住房屋并以此為由要求減免物業(yè)管理費(fèi)用的，一般不予支持; (三)對于因?yàn)槲飿I(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定致
2021.01.05 176 -
物業(yè)管理費(fèi)糾紛該怎么處理處理物業(yè)管理費(fèi)糾紛可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局的物業(yè)管理處投訴。其中，物業(yè)收費(fèi)糾紛可以向市、區(qū)物價(jià)部門投訴；斷水?dāng)嚯姟⒉缓侠碚嫉乜梢韵蚩h級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴；電梯問題可以向技術(shù)監(jiān)督局投訴等。
2020.05.16 166
-
怎么處理物業(yè)糾紛問題？
1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭議各方失去對話基礎(chǔ)，尋
2022-11-08 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)糾紛怎么處理
物業(yè)管理費(fèi)糾紛處理 1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解; 2、各方當(dāng)事人請求第三人調(diào)解，請求政府主管部門行政調(diào)解。 3、當(dāng)事人之間約定仲裁; 4、司法訴訟。 當(dāng)事人可以依據(jù)具體情況決定。
2022-07-23 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)糾紛怎么處理
處理物業(yè)管理費(fèi)糾紛方式有四種： （一）物業(yè)管理費(fèi)糾紛業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進(jìn)行磋商； （二）將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商促成調(diào)解協(xié)議； （三）向其所在地縣級以
2022-06-10 15,340 -
物業(yè)管理糾紛處理方法有哪些問題
1、物業(yè)管理合同服務(wù)質(zhì)量糾紛。是指因物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范或不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，而引起的物業(yè)管理糾紛。 2、物業(yè)管理合同服務(wù)內(nèi)容糾紛。是指因物業(yè)管理企業(yè)沒有按照規(guī)定或者
2022-07-10 15,340
-
01:12
商業(yè)合同糾紛怎么處理商業(yè)合同糾紛，即合同雙方當(dāng)事人，一方或者雙方未按照合同履行部分義務(wù)，或者完全未按照合同履行義務(wù)。違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。遇到該種情形，當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定，與對方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同。如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定
1,008 2022.04.17 -
01:18
抵押物權(quán)糾紛案怎么處理擔(dān)保債權(quán)履行期滿，借款人未清償全部借款本息，或者因借款人嚴(yán)重違約，小額貸款公司需要提前收回貸款本息，借款人無力償還的。小額貸款公司應(yīng)當(dāng)及時書面要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，在同一抵押權(quán)或多擔(dān)保方式下，以同一抵押權(quán)或抵押權(quán)的兩種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或抵
598 2022.07.25 -
01:08
遺產(chǎn)分配問題怎么處理首先，如果被繼承人有配偶且有夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在繼承開始之前，應(yīng)當(dāng)從其財(cái)產(chǎn)中屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分，分割一半給其配偶，剩余的財(cái)產(chǎn)才屬于其遺產(chǎn)。關(guān)于遺產(chǎn)如何分割，首先要先看被繼承人有沒有留下遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，如果有的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先按遺贈扶養(yǎng)協(xié)議
922 2022.04.17
