物業(yè)管理業(yè)主團體中存在哪些糾紛問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
具體情況具體分析，例如，物業(yè)管理糾紛成因有哪些？ 1、物業(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為使該行來年于比較被動的局面。有少部分物業(yè)管理企業(yè)素質(zhì)不高，缺乏現(xiàn)代化物業(yè)管理技能，日常工作中不能按合同、制度辦事，工作方法簡單，態(tài)度生硬，使一些本可以協(xié)商解決的矛盾激化。 2、物業(yè)管理工作作為一種商品消費觀尚未完全確立，雖部分業(yè)主已感受到了物業(yè)管理新體制的優(yōu)越性，但也有部分業(yè)主還未真正理解物業(yè)管理，造成了對物業(yè)管理企業(yè)絕對服務(wù)和無限責(zé)任意識的擴張。有部分業(yè)主把本應(yīng)由自己承擔(dān)的經(jīng)濟義務(wù)、應(yīng)由政府承擔(dān)的治安職能、應(yīng)由公用事業(yè)企業(yè)承擔(dān)的經(jīng)營管理職能都歸結(jié)為物業(yè)管理責(zé)任。 3、現(xiàn)行物業(yè)管理法律制度及配套文件尚不健全。如業(yè)主大會和業(yè)主委員會的法律地位設(shè)計上存在局限性，使業(yè)主大會的運作出協(xié)調(diào)成本高，溝通過程難的缺陷，由于缺乏對業(yè)主委員會的有效制約和監(jiān)督，民主協(xié)商和少數(shù)服從多數(shù)的原則沒有得到充分體現(xiàn)。 4、開發(fā)遺留問題造成眾多物業(yè)管理糾紛。目前物業(yè)管理糾紛中，有相當(dāng)一部分是開發(fā)建設(shè)遺留問題所引起，主要表現(xiàn)在：規(guī)劃變更引起居住環(huán)境的改變；開發(fā)單位未按規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)物管配套設(shè)施；小區(qū)配套設(shè)施權(quán)屬不明，如地下車庫、物管用房等，工程完工，開發(fā)企業(yè)撤走后，問題甩給了物管公司，從而造成了物管企業(yè)與業(yè)主的諸多糾紛。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)我國物業(yè)管理條例，業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利有以下幾種：享受物業(yè)管理公司提供的服務(wù)；參加業(yè)主大會，對物業(yè)管理事項提出建議，并行使投票權(quán)；選舉業(yè)主委員會，并監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；對專有部分依法享有使用權(quán)，對共有部分的使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)等等。
-
業(yè)主在物業(yè)管理中有哪些義務(wù)根據(jù)我國物業(yè)管理條例，業(yè)主在物業(yè)管理中的義務(wù)如下：遵守管理規(guī)約中規(guī)定的事項，以及遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；依照物業(yè)服務(wù)合同約定按時繳納物業(yè)管理費用；執(zhí)行業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決議；繳納專項維修資金；遵守關(guān)于共用設(shè)備和共用設(shè)施使用的規(guī)定，自
2022.04.12 711 -
業(yè)主在物業(yè)管理中有哪些權(quán)利業(yè)主在物業(yè)管理中有以下權(quán)利： 1、在業(yè)主大會上，可以發(fā)表意見表達自己的看法； 2、在業(yè)主委員會，有選舉權(quán)和被選舉權(quán)； 3、對物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議的權(quán)利等。 《物業(yè)管理條例》第六條規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有
2020.11.07 202 -
業(yè)主在物業(yè)管理中有哪些權(quán)利業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利： 1、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)； 2、接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； 3、提議召開業(yè)主大會會議； 4、提出制定建議； 5、監(jiān)督委員會的工作； 6、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同； 7、選舉業(yè)主委員會成員； 8、監(jiān)督物
2022.04.11 702
-
物業(yè)管理企業(yè)在業(yè)主團體中常見的糾紛及其存在的問題及應(yīng)對措施有哪些？
具體情況具體分析，例如，物業(yè)管理糾紛成因有哪些？ 1、物業(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為使該行來年于比較被動的局面。有少部分物業(yè)管理企業(yè)素質(zhì)不高，缺乏現(xiàn)代化物業(yè)管理技能，日常工作中不能按合同、制度辦事，工作方法
2022-04-26 15,340 -
物業(yè)公司在業(yè)主團體中常見的糾紛及其存在的問題及應(yīng)對措施有哪些？
具體情況具體分析，例如，物業(yè)管理糾紛成因有哪些？ 1、物業(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為使該行來年于比較被動的局面。有少部分物業(yè)管理企業(yè)素質(zhì)不高，缺乏現(xiàn)代化物業(yè)管理技能，日常工作中不能按合同、制度辦事，工作方法
2022-04-15 15,340 -
物業(yè)公司在業(yè)主團體中常見的糾紛及其存在的問題及應(yīng)對措施有哪些
具體情況具體分析，例如，物業(yè)管理糾紛成因有哪些？ 1、物業(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為使該行來年于比較被動的局面。有少部分物業(yè)管理企業(yè)素質(zhì)不高，缺乏現(xiàn)代化物業(yè)管理技能，日常工作中不能按合同、制度辦事，工作方法
2022-04-16 15,340 -
物業(yè)公司在業(yè)主團體中常見的糾紛及其存在的問題及應(yīng)對措施有哪些呢？
具體情況具體分析，例如，物業(yè)管理糾紛成因有哪些？ 1、物業(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為使該行來年于比較被動的局面。有少部分物業(yè)管理企業(yè)素質(zhì)不高，缺乏現(xiàn)代化物業(yè)管理技能，日常工作中不能按合同、制度辦事，工作方法
2022-04-27 15,340
-
01:23
物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,181 2021.03.24 -
01:10
主要資產(chǎn)不存在重大權(quán)屬糾紛如何理解主要資產(chǎn)不存在重大權(quán)屬糾紛，是公司首次公開發(fā)行股票并上市的主體資格條件之一。通俗來講，如果股份有限公司想要成功上市，則公司持有的主要資產(chǎn)不能存在重大權(quán)屬糾紛。 主要資產(chǎn)不存在重大權(quán)屬糾紛，應(yīng)從兩個方面去理解。第一，什么是主要資產(chǎn)。股份有限公
2,233 2022.04.17 -
01:12
商業(yè)合同糾紛怎么處理商業(yè)合同糾紛，即合同雙方當(dāng)事人，一方或者雙方未按照合同履行部分義務(wù)，或者完全未按照合同履行義務(wù)。違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。遇到該種情形，當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定，與對方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同。如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定
1,007 2022.04.17
