舊房改造也就是對(duì)于居住時(shí)間較長(zhǎng)的老房子進(jìn)行翻新，通過(guò)全部或局部的改造，對(duì)房屋的布局、裝修等各方面加以改造，以滿足當(dāng)前生活所需。在我國(guó)農(nóng)村還存在著大量的危房，這對(duì)農(nóng)戶的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全造成很大的威脅，國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)戶通過(guò)舊房改造來(lái)提升居住水平。農(nóng)村舊房改造也需要符合法律規(guī)定，那么農(nóng)村舊房改造的法律規(guī)定有哪些呢根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必須履行審批手續(xù)，由個(gè)人向村里申請(qǐng)，經(jīng)村委會(huì)簽字蓋章同意，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，取得縣級(jí)（以上）人民政府批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)個(gè)人建房用地許可和規(guī)劃許可后，才可進(jìn)行施工改造。農(nóng)村舊房改造需要持有相關(guān)證件才可以施工，否則就屬于違法改建，相關(guān)監(jiān)督部門(mén)會(huì)給予嚴(yán)厲的處罰。對(duì)于土地證、房產(chǎn)證齊全的，業(yè)主需要將老房拍照，并提出書(shū)面申請(qǐng)，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證以及老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則土地證上需要四鄰清楚，之后再將照片、身份證等相關(guān)資料上報(bào)審批；對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證且四鄰不清的，就需要土地部門(mén)對(duì)土地進(jìn)行認(rèn)定后，提出書(shū)面申請(qǐng)，再將上述材料上報(bào)審批。經(jīng)過(guò)報(bào)建后的房屋，需要相關(guān)部門(mén)的工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)于用地質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，可進(jìn)入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。如果用地性質(zhì)與城市總體規(guī)劃不相符合的，則不允許對(duì)房子進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建。舊房改造由于需要拆除舊址，因此工程量會(huì)比較大，在具體施工過(guò)程中要注意隱蔽工作不能忽視，對(duì)于水路走水的，做二次改造時(shí)需要全部拆舊換新，盡量不要做大的頂，在改造過(guò)程中注意廢物利用，可以很大程度上節(jié)約改造成本，減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。雖然房子民屬于農(nóng)戶個(gè)人所有，但并不是想怎樣建都行的，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村舊房改造有嚴(yán)格的法律規(guī)定，想要實(shí)施這項(xiàng)工程必須要按照嚴(yán)格的申請(qǐng)流程，得到相關(guān)部門(mén)允許后才可以開(kāi)工建設(shè)。

房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。