土地轉(zhuǎn)讓能讓承租人獲得優(yōu)先權(quán)嗎
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承租人無優(yōu)先權(quán)，除租賃雙方另有約定外。在房屋租賃合同中，承租人可以在同等條件下優(yōu)先出售第三人；在土地租賃合同中，法律沒有強(qiáng)制性規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
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土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，而土地的使用權(quán)是可以依法交易的，土地的使用權(quán)可以用于出租，無土地使用權(quán)人出賣土地使用權(quán)時承租人享有優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定，在當(dāng)事人未在租賃合同中約定承租人享有優(yōu)先購買權(quán)的情形下，承租人無權(quán)主張其享有優(yōu)先購買權(quán)。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承租人沒有優(yōu)先權(quán)，租賃雙方另有約定的除外。在房屋租賃合同中，出租人欲將房屋出賣于第三人時承租人可以在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得優(yōu)先購買的權(quán)利；在土地租賃合同中，法律并無承租人享有優(yōu)先購買權(quán)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的承租人有優(yōu)先權(quán)嗎轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時承租人一般不具有優(yōu)先權(quán)，租賃雙方另有約定的除外。在房屋租賃合同中，出租人欲將房屋出賣于第三人時承租人可以在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得優(yōu)先購買的權(quán)利；在土地租賃合同中，法律并無承租人享有優(yōu)先購買權(quán)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.04.20 147 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承租人是否有優(yōu)先權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承租人是否有優(yōu)先權(quán)依據(jù)實際情況分析。我國法律法規(guī)沒有土地使用權(quán)人出售土地使用權(quán)時承租人享有優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定。當(dāng)事人未在租賃合同中約定承租人享有優(yōu)先購買權(quán)的，承租人無權(quán)主張其享有優(yōu)先購買權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第七百二十六
2022.06.17 683 -
房屋轉(zhuǎn)讓承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎?房屋轉(zhuǎn)讓承租人具有優(yōu)先購買權(quán)。我國法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
2021.04.20 145
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承租人有優(yōu)先權(quán)嗎
依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，而土地的使用權(quán)是可以依法交易的，土地的使用權(quán)可以用于出租，而我國法律法規(guī)并無土地使用權(quán)人出賣土地使用權(quán)時承租人享有優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定，在當(dāng)事人未在租賃
2022-07-15 15,340 -
承租人承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)嗎？
依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，而土地的使用權(quán)是可以依法交易的，土地的使用權(quán)可以用于出租，而我國法律法規(guī)并無土地使用權(quán)人出賣土地使用權(quán)時承租人享有優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定，在當(dāng)事人未在租賃
2022-07-15 15,340 -
請問公司租給承租人轉(zhuǎn)讓土地有優(yōu)先權(quán)嗎?
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)可以依法交易，土地使用權(quán)可以用于租賃，但中國法律法規(guī)沒有土地使用權(quán)的人出售土地使用權(quán)時，承租人有優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定，當(dāng)事人在租賃合同中承租人沒有優(yōu)
2021-10-25 15,340 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓人可以獲得優(yōu)先受償權(quán)嗎
（1）建設(shè)工程承包人轉(zhuǎn)讓施工中形成的債權(quán)，受讓人基于債權(quán)轉(zhuǎn)讓取得工程款債權(quán)，應(yīng)享有工程款優(yōu)先受償權(quán)。②法定優(yōu)先權(quán)屬擔(dān)保物權(quán)具有一定的追及效力，其作用是優(yōu)先支付擔(dān)保工程款，該權(quán)利依附于擔(dān)保工程，即使被擔(dān)
2021-11-11 15,340
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00:49
土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,547 2022.05.11 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,162 2022.04.15 -
01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因為土地是租賃的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,789 2021.04.25
