簽訂了原購房合同不辦房產(chǎn)證怎么辦？
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幫助業(yè)主辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的法定義務，如果開發(fā)商沒有辦理幫助辦理房產(chǎn)證，原購房合同不辦房產(chǎn)證屬于違約行為。您可以去法院起訴，要求對方給您違約金，同時，您可以要求開發(fā)商履行義務，幫您辦理相關手續(xù)。 依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋》第18條：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
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購房合同簽訂后不想買了可以與賣方協(xié)商一致后解除合同。但是由于這種情況屬于買方違約，已經(jīng)交付的定金不能退還，且買方要根據(jù)合同中的約定承擔違約責任，賠償違約金。
購房簽訂了不平等的合同的處理辦法：購房合同簽訂后，如果有發(fā)現(xiàn)不公平條件的，可以和對方協(xié)商變更合同內容。如果對方不同意變更的，仍應該按合同條款執(zhí)行。但是，如果屬于重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平的或對方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，則有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
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購房合同簽訂后不想買了怎么辦購房合同簽訂后不想買的解決方法具體如下： 1、雙方在協(xié)商一致的基礎上，可以解除合，解除合同后，可以依據(jù)合同性質以及履行情況，要求恢復原狀、采取其他補救措施、賠償損失等； 2、雙方無法協(xié)商一致的，具有法定的可以解除合同的情形，一方可以依法主張
2022.08.05 1,695 -
簽訂購房合同后不想要房子了怎么辦作為買方，簽了房屋買賣合同又不買了的，實屬違約，要承擔違約責任。 1、合同本身約定有違約金或者交付定金等違約責任的，依照合同約定的違約金等違約責任承擔。 2、合同沒有約定違約金等違約責任的，可以雙方協(xié)商違約賠償，若雙方協(xié)商不一致時，可以起訴
2021.01.10 497 -
簽訂購房合同后悔了怎么辦？1、如果是購房者自身原因反悔，雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但違約者需要承擔違約責任并賠償。 2、購房者簽訂購房合同后發(fā)現(xiàn)開放商存在項目開發(fā)違法，不具備完備的法律文件的等情形，導致合同無效等，購房者可要求退房，且不需承擔違約責任。
2021.01.16 357
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簽訂購房合同后房產(chǎn)證辦不下來怎么辦
合同中是否約定房產(chǎn)證？合同是如何規(guī)定的？如果因對方原因無法辦理房產(chǎn)證，可以主張對方違約責任，并賠償違約金，也可以主張取消合同，退房。
2022-01-21 15,340 -
按揭購房簽訂不了購房合同怎么辦
建議您到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。 根據(jù)《
2022-05-27 15,340 -
簽訂了購房合同不履行怎么辦?
針對違約方的不同情況可以采取以下幾種方式解決糾紛： 1、如果對方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。 對這種情況，建議和對方
2022-04-08 15,340 -
購房合同簽訂多久辦理房產(chǎn)證
如果購買的房屋已經(jīng)建成，購房合同簽訂后在交付房屋六十日辦理房產(chǎn)證。如果購買的房屋未竣工，則應當在房屋交付之日起九十日內辦理房產(chǎn)證?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房
2022-05-12 15,340
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簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責任或者違約金責任，二者只能選其一。定金責任是指給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認為定金不
1,095 2022.04.15 -
00:56
購房合同丟了怎么辦理購房合同丟了可以復印備份件。對方當事人沒有留存的，雙方可以重新簽訂合同。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者
2,665 2022.05.11
