個(gè)人房子抵押給個(gè)人借款怎么辦
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目前沒(méi)有法律條文禁止個(gè)人之間用房產(chǎn)作抵押借款。房管部門(mén)有相應(yīng)的業(yè)務(wù)可以為個(gè)人房產(chǎn)抵押借款辦理有關(guān)手續(xù)。辦理的程序大概是：雙方首先應(yīng)簽訂借款合同，到公證處進(jìn)行公證，然后雙方持借款合同和公證書(shū)到房管部門(mén)辦理抵押手續(xù)。辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對(duì)抵押房屋的價(jià)值約定書(shū)或房屋價(jià)值評(píng)估書(shū)等材料。房管部門(mén)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：住宅類(lèi)房屋收取登記費(fèi)40元；非住宅類(lèi)房屋收取借款金額的萬(wàn)分之八及275元登記費(fèi)。市鶴城公證處工作人員許女士：個(gè)人房產(chǎn)抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導(dǎo)下簽訂借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等。需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時(shí)，對(duì)利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取。
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民法典規(guī)定，抵押房屋向個(gè)人借款時(shí)，如果簽訂了抵押合同，辦理抵押登記的，抵押權(quán)就設(shè)立，抵押行為有效。
1、簽訂抵押借款協(xié)議。雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。 2、辦他項(xiàng)權(quán)利登記。到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項(xiàng)權(quán)利登記。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。 3、收存它項(xiàng)權(quán)證。辦好他項(xiàng)權(quán)利登記后，貸款人收存它項(xiàng)權(quán)證；房產(chǎn)證可以由你持有。對(duì)方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項(xiàng)權(quán)證即可。房產(chǎn)證原件給他，沒(méi)有你的授權(quán)，他是無(wú)法拿房產(chǎn)證原件去再次抵押的。他持有房產(chǎn)證原件，抵押不能生效，辦他項(xiàng)權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜），抵押才能生效。
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回遷房抵押給個(gè)人借款未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的說(shuō)明對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有所有權(quán),因此不能抵押。
2021.03.14 263 -
房產(chǎn)抵押借款給個(gè)人范本1.借款總金額。 2.借款用途:本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。 3.借款期限:自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。 4.借款利息:月息為。雙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。
2021.03.05 308 -
個(gè)人房子抵押貸款怎么辦理1、貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。 2、準(zhǔn)備貸款資料：如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。 3、看房評(píng)估：提交以上材料后，銀行根據(jù)
2021.04.17 201
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房產(chǎn)抵押借款給個(gè)人范本
1.借款總金額。 2.借款用途:本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。 3.借款期限:自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。 4.借款利息:月息為。雙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息
2021-12-23 15,340 -
房子抵押給個(gè)人, 抵押貸款利率怎么算
你們這種屬于年利率百分之三十六了。根據(jù)最高院民間借貸司法解釋，利率在百分之二十四的部分受法院保護(hù)，百分之二十四到三十六的部分債務(wù)人愿意還就還不愿意法院也不支持，超過(guò)百分之三十六不受法律保護(hù)。所以你們可
2022-03-09 15,340 -
個(gè)人借款怎么辦理房產(chǎn)抵押
個(gè)人之間借款用房屋作抵押，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的方法如下： 1、向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件: (1)登記申請(qǐng)書(shū); (2)申請(qǐng)人的身份證明; (3)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)
2021-09-28 15,340 -
個(gè)人房產(chǎn)抵押借款怎么辦理
目前沒(méi)有法律條文禁止個(gè)人之間用房產(chǎn)作抵押借款。房管部門(mén)有相應(yīng)的業(yè)務(wù)可以為個(gè)人房產(chǎn)抵押借款辦理有關(guān)手續(xù)。辦理的程序大概是：雙方首先應(yīng)簽訂借款合同，到公證處進(jìn)行公證，然后雙方持借款合同和公證書(shū)到房管部門(mén)辦
2022-03-24 15,340
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01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:17
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相
1,161 2022.11.21 -
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房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣(mài)，可以先向親戚朋友借錢(qián)； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢(qián)來(lái)償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無(wú)力還
8,754 2022.04.17
