買農(nóng)村房屋的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
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（1）房產(chǎn)可能是違法建筑。農(nóng)民建造農(nóng)民房應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的證書，建房土地使用證、建筑許可證和居民興建住宅用地批準(zhǔn)通知書。 （2）房產(chǎn)買賣合同可能會(huì)被認(rèn)定為無效。如果買房人是本集體組織農(nóng)戶的村民，可以認(rèn)定合同有效；如果買房人是城鎮(zhèn)戶口居民或者非當(dāng)?shù)貞艨诘拇迕竦囊话?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/14233838834767929941.html">認(rèn)定合同無效。 《土地管理法》第七十七條：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
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農(nóng)村拆遷安置房的購買風(fēng)險(xiǎn)有： 1、房價(jià)上漲容易誘使賣方違約。 2、買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。 3、易受不確定因素影響。
購買農(nóng)村房屋的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、房產(chǎn)可能是違法建筑； 2、農(nóng)民房無法過戶，不能將房產(chǎn)證辦至買房人的名下； 3、房產(chǎn)買賣合同可能會(huì)被認(rèn)定為無效。
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購買農(nóng)村中的房屋有什么風(fēng)險(xiǎn)購買農(nóng)村房屋的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、房產(chǎn)可能是違法建筑。 2、農(nóng)民房無法過戶，不能將房產(chǎn)證辦至買房人的名下。 3、房產(chǎn)買賣合同可能會(huì)被認(rèn)定為無效。
2020.08.27 171 -
購買農(nóng)村的安置房具有哪些風(fēng)險(xiǎn)？安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不
2020.09.14 216 -
農(nóng)村房屋拆遷交易中的風(fēng)險(xiǎn)有哪些第一，房價(jià)上漲容易誘使賣方違約。 第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。 第三，易受不確定因素影響。
2020.05.21 105
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買農(nóng)村房屋有什么風(fēng)險(xiǎn)
購買農(nóng)村房屋的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、房產(chǎn)可能是違法建筑。 2、農(nóng)民房無法過戶，不能將房產(chǎn)證辦至買房人的名下。 3、房產(chǎn)買賣合同可能會(huì)被認(rèn)定為無效。
2023-02-23 15,340 -
農(nóng)村舊房買賣風(fēng)險(xiǎn)有哪些
我國法律明確規(guī)定宅基地不得買賣，因此如果你所說都一步步實(shí)現(xiàn)后，新建的房也是小產(chǎn)權(quán)房，購買者是難以得到完全物權(quán)的。第二，如果你家與開發(fā)商的協(xié)議簽得很詳細(xì)的話，賣房及相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)理論上由開發(fā)商承擔(dān)，你家
2022-03-19 15,340 -
購買農(nóng)村房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)
購買農(nóng)村房屋的行為實(shí)際上進(jìn)行交易的是兩部分的，一是指房屋，另一部分是相應(yīng)的宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第八條第二款的規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有
2022-03-15 15,340 -
購買農(nóng)村中的房屋有什么風(fēng)險(xiǎn)
購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1、購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒有辦法取得房屋的所有權(quán)，沒有房屋的權(quán)屬證明； 2、我國房屋必須登記才發(fā)生法律效力，如遇到房屋拆遷或者是需要主張自己的合法權(quán)益時(shí)，很難得到法律的保護(hù)。
2022-06-25 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,738 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17
