能否將寺廟所擁有的個(gè)人宅基地房產(chǎn)進(jìn)行買賣？
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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條的規(guī)定,任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。然而,對于農(nóng)村土地及房產(chǎn)所占用的宅基地,歸村級集體經(jīng)濟(jì)組織所有,只有在本村經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的會員間才能被許可享有使用權(quán)。因此,除了本村村民之外,無論是來自農(nóng)村的農(nóng)民還是城市的市民,他們都不具備合法的購買主體資格。 此外,需要指出的是,宅基地的交易并不能直接進(jìn)行買賣,主要是由于農(nóng)村土地及房產(chǎn)所占用的宅基地歸村級集體經(jīng)濟(jì)組織所有。只有在本村經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的會員間才能被許可享有使用權(quán)。因此,除了本村村民之外,無論是來自農(nóng)村的農(nóng)民還是城市的市民,他們都不具備合法的購買主體資格。 如果在本村村民之間達(dá)成了購買協(xié)議,這些協(xié)議才具有法律效力。但是,其他形式的協(xié)議可能因違反相關(guān)法律法規(guī)而被判定為無效。
《中華人民共和國土地管理法》第二條 “任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！?/p>
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通常情況下，本村村民具備宅基地的交易資格。 需要指出的是，宅基地并無法直接進(jìn)行買賣，這主要是由于農(nóng)村土地及房產(chǎn)所占用的宅基地歸村級集體經(jīng)濟(jì)組織所有。只有在本村經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的會員間才能被許可享有使用權(quán)。換言之，除了本村村民之外，無論是來自農(nóng)村的農(nóng)民還是城市的市民，他們都不具備合法的購買主體資格。 只有在本村村民之間達(dá)成的購買協(xié)議才具有法律效力，其余的則可能因違反相關(guān)法律法規(guī)而被判定為無效。
宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體，宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民。宅基地使用權(quán)不得出賣、轉(zhuǎn)讓或抵押。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。
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寺廟未成年不能進(jìn)入嗎寺廟未成年能夠進(jìn)入。不適宜未成年人活動(dòng)的場所,是指以成年人為服務(wù)對象,供成年人娛樂消遣而不利于未成年人身心健康發(fā)展的一些特定的娛樂場所,如營業(yè)性歌舞娛樂場所、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營業(yè)場所。
2020.09.29 5,048 -
能不能進(jìn)行宅基地自由權(quán)買賣不可以自由買賣宅基地，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣。
2020.03.10 127 -
寺廟能否作為訴訟主體寺廟能作為訴訟主體。寺廟是宗教團(tuán)體，屬于社會團(tuán)體法人。民事訴訟中的原告的主體資格是向法院提起訴訟的一方當(dāng)事人或單位（法人），即以自己的名義提起訴訟，請求法院保護(hù)其權(quán)益，因而使訴訟成立的個(gè)人或單位（法人）。
2020.07.31 106
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法院將被執(zhí)行人所有的宅基地進(jìn)行評估后進(jìn)行拍賣后，能否抵償債務(wù)？
在一執(zhí)行案件中，對被執(zhí)行人所有的宅基地進(jìn)行評估后進(jìn)行拍賣，未能成交，過了一段時(shí)間后法院準(zhǔn)備將該宅基地按評估價(jià)交給申請執(zhí)行人抵償債務(wù)，卻發(fā)現(xiàn)評估報(bào)告已超過一年的有效期。請問：法院能否繼續(xù)使用該評估報(bào)告；
2022-02-27 15,340 -
未成年人所擁有的房產(chǎn)是否可以進(jìn)行買賣交易？
根據(jù)《民法典》第三十五條，未成年人作為限制民事行為能力人，在法律層面上無法進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)。因此，他們所簽署的房屋買賣協(xié)議將被視作無效或是效力待定的合約。 然而，如果涉及到年齡滿十六歲且以自身的勞動(dòng)
2024-11-14 15,340 -
宅基地在2024年能否進(jìn)行買賣交易？
根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定,宅基地的所有權(quán)屬于集體所有,而個(gè)體戶僅享有使用權(quán),不具有所有權(quán)。因此,宅基地?zé)o法私自進(jìn)行買賣交易。同時(shí),宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓也需要符合一定的條件限制,并需要經(jīng)過相關(guān)集體組織的同意。
2024-11-26 15,340 -
宅基地是否擁有產(chǎn)權(quán)？
農(nóng)村登記了宅基地產(chǎn)權(quán)后就擁有了產(chǎn)權(quán)了嗎?農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記是指由國土資源部、財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、國家林業(yè)局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知
2021-04-07 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11 -
00:50
宅基地買賣是否需要公證根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，個(gè)人對宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過申請獲得，不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓和買賣，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買賣合同是無效的，公證處不會進(jìn)行公證的。 另外，本
2,260 2022.10.23 -
00:54
農(nóng)村村民一戶能擁有多少宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房，附屬用房和庭院等用地。 宅基地是按照一戶一宅，無償取得，長期使用的原則進(jìn)行分配和保障的。 《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定，一戶農(nóng)村村民一
4,100 2022.05.11
