房屋面積差異怎么解決
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交房時房屋面積有差異，合同約定的，按約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照下列原則處理：（一）面積誤差比絕對值為3％以內(nèi)（含3％），根據(jù)合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（2）面積誤差比絕對值超過3％買受人要求解除合同，返還已付房款和利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比為3％以內(nèi)（含3％）部分房價由買受人按約定價格補(bǔ)足，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比為3％以內(nèi)（含3％）部分房價和利息由賣方返還給買方，面積誤差比超過3％部分房價由賣方雙倍返還給買方。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條
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房屋面積有誤差的，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，超過3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對其超過的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
房屋面積有誤差的處理是：誤差比絕對值在3%內(nèi)的，購房者應(yīng)當(dāng)據(jù)實結(jié)算支付房款；誤差比絕對值超過3%的，購房者有權(quán)解除合同要求開發(fā)商返還已付的房款及利息，購房者繼續(xù)履行的，大于約定面積按照面積差額和約定的價格補(bǔ)足，小于約定面積的可以要求返還該部分房款及利息，雙倍返還超出3%部分的房款。
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房屋交付面積差異根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定進(jìn)行具體處理： 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以
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房屋面積有誤差怎么才能解決房屋面積有誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
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房屋面積有誤差如何解決房屋面積有誤差一般按照合同約定的方式處理。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條第二款的規(guī)定，如果沒有約定，房屋面積誤差絕對值超出3%，可以退房。其他情形，可以參考該法條。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條第一款的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照
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房屋面積差異怎么解決？
購買的商品房存在面積差異是一個普遍問題。預(yù)售前期是預(yù)估面積，后期是房地產(chǎn)管理部門登記實測面積，會產(chǎn)生面積差異。關(guān)于面積差異，商品房買賣合同通常規(guī)定，法律法規(guī)也規(guī)定了處理方法。如果商品房買賣合同中約定如
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商品房面積差異怎么解決
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買賣雙方因房屋設(shè)計變更造成的實測房屋套內(nèi)面積或建筑面積(含公攤面積)與房屋買賣合同約定面積不符的，應(yīng)按照中約定的面積誤差處理方式處理。如果合同中未約定誤差處理方式的，按以下原則處理： 1
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房屋面積差異
第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%
2022-02-21 15,340 -
房屋面積差異怎么處理
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5,151 2022.04.17 -
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