二手房房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年后是否可免營(yíng)業(yè)稅
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1、二手房房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年后交易過(guò)戶(hù)，可以免除營(yíng)業(yè)稅。 2、以前的規(guī)定是住房在賣(mài)家持有滿(mǎn)5年之后，賣(mài)掉過(guò)戶(hù)免除營(yíng)業(yè)稅。今年新政策是住房在賣(mài)家持有滿(mǎn)2年后，賣(mài)掉過(guò)戶(hù)他人免除營(yíng)業(yè)稅。 3、界定持有滿(mǎn)2年，是看房產(chǎn)證登記時(shí)間，或者繳納住房契稅得到完稅證明時(shí)間，哪一個(gè)滿(mǎn)2年就視作持有滿(mǎn)2年。
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房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅滿(mǎn)2年的住房免征。納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。
二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收?。?1、90平以下，契稅1%。90平以上，契稅1.5%; 2、增值稅約4.76%。證過(guò)2年可減免； 3、個(gè)人所得稅1%。
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房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅滿(mǎn)2年的住房免征嗎房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅滿(mǎn)2年的住房免征。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的按照5%的征收率全額繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年及以上的住房對(duì)外銷(xiāo)售的免征營(yíng)業(yè)稅。
2020.01.08 146 -
二手房營(yíng)業(yè)稅二手房營(yíng)業(yè)稅的標(biāo)準(zhǔn)： 1、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅； 2、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅； 3、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)
2022.07.02 284 -
二手房契稅不滿(mǎn)兩年交易房屋買(mǎi)賣(mài)要向繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
2020.11.03 593
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二手房怎么算房產(chǎn)是否二手房滿(mǎn)兩年免營(yíng)業(yè)稅
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房計(jì)算房產(chǎn)是否二手房滿(mǎn)兩年免營(yíng)業(yè)稅的方法: 1.以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間，按照孰前原則;確認(rèn)。 2.根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間
2022-05-05 15,340 -
二手房滿(mǎn)兩年免納營(yíng)業(yè)稅嗎
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房計(jì)算房產(chǎn)是否二手房滿(mǎn)兩年免營(yíng)業(yè)稅的方法: 1.以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間，按照孰前原則;確認(rèn)。 2.根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間
2022-04-18 15,340 -
二手房購(gòu)買(mǎi)條件二手房滿(mǎn)兩年就免營(yíng)業(yè)稅
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房計(jì)算房產(chǎn)是否二手房滿(mǎn)兩年免營(yíng)業(yè)稅的方法: 1.以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間，按照孰前原則;確認(rèn)。 2.根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間
2022-04-24 15,340 -
二手房未滿(mǎn)兩年是否免契稅？
二手房滿(mǎn)2年免營(yíng)業(yè)稅是按照繳納契稅完稅證明上的時(shí)間和房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，哪個(gè)在前按哪個(gè)計(jì)算，只要房子在上面那個(gè)時(shí)間之后兩年，就認(rèn)為滿(mǎn)兩年。 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房計(jì)算房產(chǎn)是否二手房滿(mǎn)兩年免營(yíng)業(yè)稅的方法: 1
2022-05-10 15,340
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00:52
有殘疾證買(mǎi)房可以免稅有殘疾證買(mǎi)房，不會(huì)免稅但會(huì)減稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，有下列情形之一的，可以減征個(gè)人所得稅，具體幅度和期限，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，并報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案：殘疾、孤老人員和烈屬的所得；因自然災(zāi)害遭受重大損失的。國(guó)務(wù)院可
5,293 2022.05.11 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣(mài)方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:11
買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買(mǎi)二手房契稅買(mǎi)方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15
