小產權房子買賣有哪些注意事項
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１、看開發(fā)主體是否合法 實施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發(fā)資質的經濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。 ２、看是否取得了國有土地使用證 按照有關規(guī)定，城中村的開發(fā)用地，必須由市土地整理儲備中心征為國有土地，實現土地性質的轉變，再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由市國土房產局核發(fā)國有土地使用證。 ３、看是否符合城市規(guī)劃 城中村改造項目，必須符合城市總體規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權證書才有一定的取得保障。 ４、看是否取得了建筑工程施工許可證 城中村改造項目應按照《建筑法》的規(guī)定，進行報建、招標、施工、監(jiān)理及組織竣工驗收。 ５、看有沒有商品房銷（預）售許可證 這是城中村改造項目準許向社會銷售的重要標志。城中村改造項目應符合《房地產法》的規(guī)定，經市國土房產局審核，各項條件符合有關法律法規(guī)的規(guī)定，取得商品房銷（預）售許可證后，才能向社會銷售。 以上就是110ask.com小編為大家整理的小產權房是什么，小產權房可以買賣嗎這方面問題的相關知識，通過以上內容我們可以了解到，小產權房其實就是指沒有產權的房屋，另外也并不是說不能夠購買，只是大家在購買小產權房時一定要注意各方面的問題，考慮清楚再購買。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢110ask.com律師。
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內商品房的銷售管理工作。
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看主體是否取得合法開發(fā)土地的資格，主體可以是村民，可以是具備法人資格和房地產開發(fā)資質的經濟實體。是否取得國有土地使用證。是否符合城市規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權證書才有一定的保障。是否取得了建筑工程施工許可證。是否有商品房銷（預）售許可證。
小產權房買賣的注意事項有： 1、購房雙方的姓名和地址； 2、小產權房所在地的具體交易規(guī)定和政策； 3、購房合同關于違約條款的內容； 4、小產權房有關戶籍變更的規(guī)定等。
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小產權房買賣合同有哪些注意事項按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。小產權不能交易，沒手續(xù)。 簽訂的合同一定要注意： 1.合同當事人要寫明，房屋的價格及付款時間約定。 2.交房期限。 3.權利擔保。 4.合同雙方認為應當約定的其他事項。
2021.02.08 306 -
買小產權房注意事項有哪些買小產權房需要注意的事項如下： 1、買賣雙方主體資格要符合法律規(guī)定； 2、小產權房的建設必須符合城市總體規(guī)劃； 3、購房手續(xù)要齊全且保留完整的證據，違約和救濟條款要在購房合同中明確。
2021.04.27 164 -
小產權房買賣合同注意事項有哪些小產權房買賣合同注意事項有： 1、合同雙方當事人，買賣雙方名稱、地址、郵政編碼、聯系電話，如果有委托代理人，還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼和聯系電話； 2、目標是合同雙方權利義務共同指向的對象； 3、約定房價和付款時間； 4、交房期
2022.04.14 332
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小產權房買賣注意事項有哪些
隨著房價的上漲，小產權房的低價也受到許多年輕購房者的青睞。人們在購買小產權房時，不需要太大的經濟壓力，購買的房屋面積可以更大。雖然購買小產權房可以幫助人們節(jié)省一定的錢，但我們也需要知道購買小產權房的注
2021-11-30 15,340 -
小產權房買賣有哪些注意事項
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產
2022-05-01 15,340 -
買賣小產權房有哪些注意事項
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產
2022-04-26 15,340 -
小產權房買賣注意事項有哪些？
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產
2022-04-19 15,340
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小產權房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當事人；2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權利擔保；6、違約責任違約責任是違反合同的當事人應承擔的法；7、合同雙方認為應當約定的
1,547 2022.04.17 -
00:51
購買房產的注意事項有哪些購買房產包括以下注意事項： 1、需要明確自己是否符合購房的資質、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。如果存在權利義務不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產權證、身份證的真實性及房產是否設
632 2022.11.21 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
738 2022.10.08
