村里有土地使用權(quán)的房子叫什么名？
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農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
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土地使用權(quán)證，又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。 2015年3月1日，停辦集體土地使用證、國有土地證。統(tǒng)一發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。 初始土地登記： （1）申請(qǐng)登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請(qǐng)書，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和土地權(quán)屬來源證明文件。 （2）地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實(shí)地調(diào)查核實(shí)，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。 （3）權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員審核。 （4）注冊(cè)登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。 （5）頒發(fā)土地證書。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。
土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份，將一定塊土地的國有土地使用權(quán)，有期限地讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用金的行為，這就叫土地使用權(quán)出讓。
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什么叫土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)出讓是我國法律規(guī)定的，國有土地有償使用制度的一種方式。具體是指：市、縣自然資源管理部門以協(xié)議方式，將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓和劃撥是相對(duì)應(yīng)的兩個(gè)概念。劃撥是無償獲取國
2022.04.16 1,302 -
什么叫分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)表示的是該土地使用者對(duì)持有的證書附頁宗地圖內(nèi)（黑色加粗封閉區(qū)間內(nèi)）有產(chǎn)權(quán)住戶共同分?jǐn)偟耐恋孛娣e的使用的權(quán)力，具體根據(jù)各戶產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積分?jǐn)偂?/p>
2020.01.18 262 -
什么叫土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押是債務(wù)人向債權(quán)人提供土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔(dān)保，但不轉(zhuǎn)移其占有的行為。土地使用權(quán)抵押時(shí)抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按
2020.07.17 211
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什么叫土地使用權(quán)？
分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)表示的是該土地使用者對(duì)持有的證書附頁宗地圖內(nèi)（黑色加粗封閉區(qū)間內(nèi)）有產(chǎn)權(quán)住戶共同分?jǐn)偟耐恋孛娣e的使用的權(quán)力，具體根據(jù)各戶產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積分?jǐn)偂?/p>
2022-06-08 15,340 -
什么叫國有土地使用權(quán)
國有土地使用權(quán)是一種重要的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依取得方式不同分為兩類：有償出讓與無償劃撥。所謂有償出讓，是指經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂出讓合同，土地使用者向國家交納
2022-05-26 15,340 -
什么叫國有土地使用權(quán)?
國有土地使用權(quán)是一種重要的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依取得方式不同分為兩類：有償出讓與無償劃撥。所謂有償出讓，是指經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂出讓合同，土地使用者向國家交納
2021-05-21 15,340 -
什么叫國有土地使用權(quán)？
國有土地使用權(quán)是一種重要的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依取得方式不同分為兩類：有償出讓與無償劃撥。所謂有償出讓，是指經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂出讓合同，土地使用者向國家交納
2022-05-12 15,340
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15
