如何寫好期房抵押登記備案證明
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1、辦理商品房預(yù)售登記 開發(fā)商按規(guī)定必須到市房管局市場監(jiān)察科辦理商品房預(yù)售登記，領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，證上登記的樓房坐落號應(yīng)為局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科現(xiàn)場測繪并統(tǒng)一編制的樓房確權(quán)號。 2、辦理商品房預(yù)售合同登記 期房買賣雙方簽約時，應(yīng)使用市房管局統(tǒng)一印制的商品房預(yù)售合同，并在簽約之日起30日內(nèi)，由預(yù)售方持預(yù)售合同到市房管局市場監(jiān)察科申請登記，經(jīng)審查加蓋登記專章，準(zhǔn)予登記后生效，副本一份由市房管局備案。 3、辦理貸款抵押登記 抵押當(dāng)事人及地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位三方須持已生效的商品房預(yù)售許可證、商品房預(yù)售合同原件、預(yù)付款憑證及其他證明、證件，到市房地產(chǎn)交易市場管理處抵押科辦理抵押登記備案手續(xù)，經(jīng)審查核準(zhǔn)后，頒發(fā)《期房抵押登記備案證明書》給貸款銀行。凡已辦理抵押登記備案而貸款抵押關(guān)系未終止的，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位應(yīng)在房屋竣工驗收合格之日起30日內(nèi)，到市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科辦理房屋所有權(quán)證書，并通知貸款銀行、抵押人。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
(一)、以個人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的： 抵押當(dāng)事人的有效身份證; 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證); 《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權(quán)保持證》); 第三人提供擔(dān)保的，須提交“擔(dān)保承諾書”; 房屋價值評估報告或價值資料; 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”; 委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書”。 (二)、以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的： 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照; 法人代表授權(quán)委托書(需經(jīng)公證); 委托人、受托人身份證; 《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》; 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證); 房屋價值評估報告或由銀行出具的價值資料; 經(jīng)主管部門批準(zhǔn)、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”; 登記機(jī)關(guān)需要提供的其它證明材料。
-
房屋備案后的合同登記備案證明如何辦理?租賃房屋合同登記備案證明進(jìn)行辦理如下：租賃雙方應(yīng)在合同訂立后三十日內(nèi)持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二
2020.01.15 203 -
備案合同房屋能抵押登記嗎一般情況下是不能的。要用房子辦理房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過，若房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求
2020.01.25 296 -
如何辦理期房抵押登記手續(xù)？貸款銀行與抵押人簽訂抵合同后，雙方必須辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記是抵押合同生效必備的一道手續(xù)。從抵押登記的形式來看，以取得房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他
2021.03.31 663
-
期房抵押登記備案證明書怎么寫，怎么登記
1、辦理商品房預(yù)售登記 開發(fā)商按規(guī)定必須到市房管局市場監(jiān)察科辦理商品房預(yù)售登記，領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，證上登記的樓房坐落號應(yīng)為局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科現(xiàn)場測繪并統(tǒng)一編制的樓房確權(quán)號。 2、辦理商品房預(yù)售合同登記
2022-07-16 15,340 -
如何辦理房產(chǎn)抵押登記證明
的材料： 存量房抵押登記： 1、《房屋所有權(quán)證》原件； 2、《國有土地使用證》原件； 3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》)； 4、房地產(chǎn)評估報告(由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。 5、
2021-02-23 15,340 -
如何辦理房產(chǎn)抵押登記證明？
的材料： 存量房抵押登記： 1、《房屋所有權(quán)證》原件； 2、《國有土地使用證》原件； 3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》)； 4、房地產(chǎn)評估報告(由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。 5、
2022-05-20 15,340 -
房屋租賃合同登記備案證明如何寫
房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。 1、出租人應(yīng)提交的材料： （1）房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中：向外來
2022-05-20 15,340
-
01:06
抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
01:03
預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動產(chǎn)登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項請求權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,733 2022.05.11 -
00:50
已備案的期房如何退房已經(jīng)辦理了備案的期房也是可以退房的。購房者想要退房時間可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定要求開發(fā)商退房退款。如果要退房的話，那么首先購房者需要通知開發(fā)商。開發(fā)商接到通知之后，必須要及時的
3,761 2022.04.15
