什么情況下房產(chǎn)抵押合同有效？
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1,當(dāng)事人以規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 2,辦理抵押物登記的部門如下： (一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門; (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門; (三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門; (四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門; (五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
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抵押房產(chǎn)的有效情形為抵押的房產(chǎn)屬于可以進(jìn)行抵押的抵押財(cái)產(chǎn)范圍，抵押房產(chǎn)已經(jīng)辦理了抵押登記，抵押權(quán)在抵押登記時(shí)設(shè)立。按照法律規(guī)定對于正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。
動產(chǎn)抵押合同如果是依法訂立的，自成立時(shí)起才算生效。而抵押權(quán)的生效時(shí)間是，自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；但是未經(jīng)登記的，抵押合同的當(dāng)事人不得對抗善意第三人。抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況； （四）擔(dān)保的范圍。
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房屋抵押合同無效的情況下房產(chǎn)證還有效嗎？房屋訂立的買賣合同的，房產(chǎn)證依然有效，合同效力不影響房產(chǎn)證的效力。無效合同和被撤銷的合同自始沒有法律約束力，合同部分無效不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
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房產(chǎn)抵押合同什么情況下有效
1,當(dāng)事人以規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 2,辦理抵押物登記的部門如下： (一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門; (二)以城市
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關(guān)于什么情況下房產(chǎn)抵押合同無效
1、耕地，宅基地，自留地等集體所有土地使用權(quán)。但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山，荒溝，荒丘，荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以抵押；以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)
2021-06-28 15,340 -
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建議你跟朋友拿著房產(chǎn)證一起到不動產(chǎn)登記中心辦理抵押手續(xù)。
2022-10-28 15,340 -
哪些情況下房屋抵押合同無效
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2022-06-26 15,340
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1,172 2021.07.05 -
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