未登記的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同有效嗎
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未登記的不動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押合同有效果。 動(dòng)產(chǎn)抵押是抵押合同成立時(shí)抵押權(quán)就成立，不登記不能對抗善意第三人。 不動(dòng)產(chǎn)抵押合同是成立時(shí)生效，但抵押權(quán)必須登記才能生效，否則擔(dān)保物權(quán)未形成，僅有抵押合同的債權(quán)關(guān)系。 最后，從實(shí)際出發(fā)。不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的話必須登記，第三人如果想買這房子必須去房管所和所有權(quán)做變更登記，可是一做變更登記就會(huì)顯示出房子已設(shè)定抵押，那第三人就算執(zhí)意買下這房子也構(gòu)不成善意第三人了嘛，所以這時(shí)善意取得制度必然不能起效。
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未登記的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同不發(fā)生效力，抵押合同自登記之日起生效。法律規(guī)定以建筑物抵押登記的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記，不影響抵押合同的效力，依法成立的抵押合同，自成立時(shí)生效。 不動(dòng)產(chǎn)抵押物未進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)未設(shè)立，不得對抗善意第三人，債權(quán)人未取得抵押權(quán)，也不享對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。 抵押人應(yīng)繼續(xù)辦理抵押登記或承擔(dān)不能辦理抵押登記情況下的損害賠償責(zé)任。
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不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記抵押合同是否有效無效。沒辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同是無效的。根據(jù)我國法律的規(guī)定，以房地產(chǎn)作為抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。但是，以尚未辦理權(quán)屬證書的財(cái)產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押
2021.01.21 179 -
房產(chǎn)抵押未登記，抵押合同有效嗎房地產(chǎn)抵押未登記如果抵押合同符合合同生效要件的則有效，只是抵押權(quán)未生效。 法律規(guī)定關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更等情況的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.03.19 220 -
不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記，抵押合同是否有效抵押權(quán)成立嗎抵押權(quán)設(shè)立的基本原則是：對于不動(dòng)產(chǎn)抵押，原則上采登記要件主義，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；對于動(dòng)產(chǎn)等其他財(cái)產(chǎn)來說，則采登記對抗主義，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記只是不得對抗善意第三人。具體來說，以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、荒地
2021.04.10 194
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不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記抵押的合同有效嗎
1、不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記，抵押合同效力不受影響。 2、根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物
2022-05-13 15,340 -
動(dòng)產(chǎn)抵押未登記抵押合同是不是生效
1、動(dòng)產(chǎn)抵押未登記抵押合同生效。動(dòng)產(chǎn)抵押合同自成立時(shí)生效，建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、正在建造的建筑物除外，合同未經(jīng)抵押登記不得對抗善意第三人。 2、法律依據(jù)《民法典》 第四百
2022-06-12 15,340 -
動(dòng)產(chǎn)抵押未登記抵押合同是不是生效
1、動(dòng)產(chǎn)抵押未登記抵押合同生效。動(dòng)產(chǎn)抵押合同自成立時(shí)生效，建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、正在建造的建筑物除外，合同未經(jīng)抵押登記不得對抗善意第三人。 2、法律依據(jù)《民法典》 第四百
2022-06-28 15,340 -
房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同有效嗎
抵押合同有效，抵押權(quán)未生效。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。只是合同須與登記結(jié)合，才能設(shè)
2022-06-07 15,340
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
01:06
抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,024 2022.04.17 -
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當(dāng)事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會(huì)依法發(fā)生法律效力。換句
1,510 2022.04.17
