沒有過戶的房子被拍賣后有優(yōu)先受償權(quán)嗎
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優(yōu)先受償權(quán)包括破產(chǎn)費用的優(yōu)先權(quán)及職工工資、勞動保險費用、稅款等優(yōu)先權(quán)，以及民事訴訟法（第204條）類似的規(guī)定、商業(yè)銀行法規(guī)定銀行破產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)（第71條清算費用、職工工資和保險、保險金、稅款）、海商法規(guī)定的請求權(quán)人對扣押船只的優(yōu)先權(quán)等。這些優(yōu)先受償權(quán)，依現(xiàn)行法規(guī)定只具有債權(quán)性，只是相對其他債權(quán)人的優(yōu)先，而不具有物權(quán)性，不能對抗其他物權(quán)，因此，對優(yōu)先權(quán)人的保護力度不夠，應考慮賦予其物權(quán)性，規(guī)定為一種擔保物權(quán)，就叫優(yōu)先受償權(quán)（狹義的），而且是一種法定的擔保物權(quán)，不是任意的，以確保對權(quán)利人權(quán)利的保護。優(yōu)先受償權(quán)不包括我國民法通則、合同法、擔保法規(guī)定的留置權(quán)中的優(yōu)先受償權(quán)，更不包括承租人對承租房屋的優(yōu)先購買權(quán)及擔保法規(guī)定的質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)中的優(yōu)先權(quán)，也不包括可能為我國法律規(guī)定的合伙人的優(yōu)先購買權(quán)等一切非擔保物權(quán)。
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債權(quán)保全后，是不可以優(yōu)先受償?shù)摹！睹袷略V訟法》第一百條規(guī)定：”人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行?！叭嗣穹ㄔ簩Ξ斒氯说膫鶛?quán)進行保全的原因是為了保全債權(quán)人的債務得到履行，以免在判決法律效力后，債權(quán)得不到履行，同時法律也沒有規(guī)定債權(quán)在保全后，有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，因而債權(quán)保全后，不能優(yōu)先受償。
法院拍賣的已經(jīng)設定抵押的，法院拍賣所得的價款，應當優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán)。在執(zhí)行程序中，法院在查封該房屋前，房屋已經(jīng)設定抵押的，抵押權(quán)人具有就該房屋的變現(xiàn)價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
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他項權(quán)過期還有優(yōu)先受償權(quán)嗎沒有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)才能優(yōu)先受償。為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.02.12 927 -
拍賣有優(yōu)先購買人的房產(chǎn)1、有限責任公司的其他股東有優(yōu)先購買權(quán)； 2、房屋的承租人有優(yōu)先購買權(quán)； 3、合伙人、財產(chǎn)的按份共有人享有優(yōu)先購買權(quán)； 4、知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)。包括：委托合同完成的發(fā)明，專利申請權(quán)歸研發(fā)人，研發(fā)人若轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)，委托人有優(yōu)先購買權(quán)；
2021.01.19 257 -
被動優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先受償權(quán)是法定受償權(quán)的一種，是法律規(guī)定的某種權(quán)利人優(yōu)先于其他權(quán)利人實現(xiàn)其權(quán)利的權(quán)利。例如民法典中的留置權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。
2021.02.12 251
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沒有過戶的房子被查封拍賣后有優(yōu)先受償權(quán)嗎
優(yōu)先受償權(quán)包括破產(chǎn)費用的優(yōu)先權(quán)及職工工資、勞動保險費用、稅款等優(yōu)先權(quán)，以及民事訴訟法（第204條）類似的規(guī)定、商業(yè)銀行法規(guī)定銀行破產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)（第71條清算費用、職工工資和保險、保險金、稅款）、海商法規(guī)
2022-10-09 15,340 -
房子沒有被拍賣要過戶
如是個人普通住宅，分別按兩次裁定的拍賣成交價計算。第二次算五年未滿的。過戶稅費計算方法具體如下：拍賣房稅費約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證
2022-10-06 15,340 -
房子被拍賣后還沒過戶有什么后果
判決生效后，雖你勝訴了，但因該房產(chǎn)已辦理了抵押登記，且銀行已起訴開庭了，很可能辦不了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。你和銀行作為債權(quán)人，依法可以在該房產(chǎn)拍賣后進行受償。 當然，你可以代替償還銀行債務，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
2022-01-31 15,340 -
買廠房沒過戶我有優(yōu)先權(quán)嗎，
屬非居住性質(zhì)房產(chǎn)，要交的稅種及過戶稅費計算方法如下，要知道車庫總價及原購買發(fā)票價才能算的：賣方稅： 1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。 2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此
2022-10-09 15,340
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01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務的情形，賣方可以進行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,784 2022.04.17 -
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誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)對嗎不是誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受
8,397 2022.05.11
