房改房可以抵押嗎？能抵押貸款嗎？
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1.從您提供的信息中可知您所要辦理抵押貸款的房產(chǎn)性質(zhì)為房改房，此類房產(chǎn)是可以正常辦理貸款的。 2.此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場的放開，此類房產(chǎn)進入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請貸款的。目前就類似您只有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證的房產(chǎn)比較多，但是并沒有影響到此類房產(chǎn)貸款的辦理。 3.房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴格。 4.多數(shù)銀行都已經(jīng)開辦了此類貸款業(yè)務(wù)如：中國銀行、光大銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行、工商銀行等，您可以向上述銀行進行咨詢。房改房未滿五年能否交易房改房沒有5年內(nèi)不允許交易的規(guī)定，房改房買賣只要符合法律規(guī)定的下列交易條件即可，房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標準價或成本價付清房款，取得房產(chǎn)證的房改房，可以進行抵押和出租。若要出售、交換、贈與的房改房，則需要符合以下條件： 1、已取得房產(chǎn)證 2、出售的，已按標準價或成本價付清房款 3、交換、贈與的，已按成本價付清房款 4、已交納應(yīng)分攤共有建筑面積價款 5、已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金。
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房改房可以銀行抵押貸款。 銀行對于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴格。盡管房改房沒有產(chǎn)權(quán)證，但是并沒有影響到此類房產(chǎn)貸款的辦理。另外，我國的多數(shù)銀行都已經(jīng)開辦了此類貸款業(yè)務(wù)。
居民自有的房改房，可用來抵押貸款。辦理房改房抵押貸款的手續(xù)并不繁瑣，大致如下：借款人將個人資料(包括借款人及配偶身份證、戶口簿的原件和復(fù)印件)，以及房改房的準入證明原件和土管局及權(quán)屬審查證明原件，提交銀行申請貸款，并填寫貸款申請審批
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貸款房可以抵押嗎按揭中的房子可以辦理抵押貸款，需要跟貸款銀行先確認然后進行辦理二次抵押貸款。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間
2021.02.14 278 -
房改房可以抵押嗎借款人應(yīng)將個人資料、住房改革房準入證原件和土地管理權(quán)屬審核原件報送銀行申請貸款，并填寫貸款申請審批表。經(jīng)批準，銀行將通知借款人到指定的評估機構(gòu)對抵押住房進行評估。相關(guān)財產(chǎn)保險、合同公證銀行可以代為辦理抵押登記手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法
2022.04.12 1,475 -
房改房可以抵押嗎？房改房可以抵押，但是必須符合特定的條件才可以，其條件一般為：同城抵押、房產(chǎn)價值10萬元以上、具有不動產(chǎn)權(quán)證且權(quán)屬清晰等。不符合條件房改房不能進行抵押。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占
2020.12.19 222
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房改房可以抵押貸款嗎
房改房是可以正常辦理貸款的。此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場的放開，此類房產(chǎn)進入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請貸款的。房產(chǎn)抵押貸款
2022-04-09 15,340 -
房改房可以抵押貸款嗎?
房改房是可以正常辦理貸款的。此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場的放開，此類房產(chǎn)進入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請貸款的。房產(chǎn)抵押貸款
2022-05-03 15,340 -
房改房能抵押貸款嗎
房改房就是一種政策改制的一種房產(chǎn)，在我們父輩那時，工作時單位還是包分房的，但后來改革，這部分房子需要自己購買了，但是可以獲得一些政策的優(yōu)惠，這類房子就稱作為房改房，此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市
2022-07-15 15,340 -
房改房可以做抵押貸款嗎
可辦理貸款。辦理房改抵押貸款需要遵循以下程序：1。借款人提出貸款用途、金額和年限；2、準備貸款材料：借款人和抵押人應(yīng)按要求準備貸款申請所需的文件和證件；包括：配偶身份證、戶口簿、收入證明、相應(yīng)的個人消
2021-11-01 15,340
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,416 2022.04.15 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
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別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,768 2022.04.18
