商品房網(wǎng)簽后多久登記備案？
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現(xiàn)在合同備案基本上都實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)化，即，當(dāng)時(shí)簽合同，當(dāng)時(shí)就已經(jīng)備案了。 如果是手簽合同，只要開(kāi)發(fā)商去辦，當(dāng)天就能辦好。1、受理 局綜合管理辦公室在確認(rèn)申請(qǐng)單位提交的材料準(zhǔn)確齊全后，予以受理，提交材料不符合要求的由經(jīng)辦人一次性告知需要補(bǔ)齊、補(bǔ)正材料的全部?jī)?nèi)容和要求。 2、審查 局綜合管理辦公室依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)申請(qǐng)備案的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，須符合以下條件： (1)、是否與法律、法規(guī)相符合； (2)、是否與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)一致； (3)、是否符合規(guī)范性要求。 3、備案 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)備案審查符合規(guī)定要求的，予以登記編號(hào)，在正式文本上加蓋備案專(zhuān)用章，并書(shū)面通知申報(bào)備案的企業(yè)； 對(duì)違背國(guó)家法律、法規(guī)或與現(xiàn)行的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)抵觸的將責(zé)令企業(yè)停止實(shí)施并限期改正。
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商品房預(yù)售的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽署合同之日起30日內(nèi)申請(qǐng)備案。商品房現(xiàn)售及二手房銷(xiāo)售的網(wǎng)簽、備案制度由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況具體制定，也就是說(shuō)并沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。目前，我國(guó)房屋銷(xiāo)售基本分為商品房的預(yù)售、現(xiàn)售，二手房銷(xiāo)售三種，全國(guó)統(tǒng)一的備案制度是指商品房預(yù)售中的備案，期限統(tǒng)一為30日。而商品房現(xiàn)售和二手房銷(xiāo)售的全國(guó)統(tǒng)一法律法規(guī)主要為《商品房銷(xiāo)售管理辦法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，上述兩部法規(guī)中并沒(méi)有設(shè)立備案和網(wǎng)簽制度，但授權(quán)各地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行房地產(chǎn)管理。所以，如果是商品房預(yù)售的情況，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理備案申請(qǐng)，而在商品房現(xiàn)售和二手房銷(xiāo)售中網(wǎng)簽后進(jìn)行備案的時(shí)間就應(yīng)當(dāng)關(guān)注房屋所在地當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。除次之外，賣(mài)方和買(mǎi)方可以在合同當(dāng)中協(xié)商并約定具體的辦理時(shí)間，這也是最能保障雙方利益的一種方式。
買(mǎi)房網(wǎng)簽后備案的時(shí)間，一般在一周左右，具體情況可以咨詢(xún)工作人員，網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱(chēng)，常見(jiàn)于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。
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買(mǎi)房網(wǎng)簽后多久備案如果合同是在網(wǎng)上簽訂的，一般需要3到5天，如果是紙質(zhì)合同，一般情況下需要一周左右的時(shí)間，具體要根據(jù)開(kāi)發(fā)商提交備案的時(shí)間。通常情況下，備案信息可在備案后24小時(shí)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)發(fā)布。買(mǎi)方可通過(guò)合同記錄號(hào)和身份證號(hào)碼，在線(xiàn)核實(shí)備案結(jié)果及相關(guān)
2022.01.16 2,068 -
商品房預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別1、法律效力不同 商品房預(yù)售合同備案登記制度是一種行政管理制度，備案登記的合同只具有債的效力；而預(yù)告登記能“產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力”，對(duì)后來(lái)發(fā)生與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排它效力。債具有相對(duì)性，物權(quán)具有絕對(duì)性，因此
2020.02.02 939 -
網(wǎng)簽后多久備案商品房預(yù)售的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽署合同之日起30日內(nèi)申請(qǐng)備案。 商品房現(xiàn)售及二手房銷(xiāo)售的網(wǎng)簽、備案制度由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況具體制定。
2020.02.14 247
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商品房網(wǎng)簽以后多久備案
新房通常是網(wǎng)簽在前，因?yàn)榫W(wǎng)簽只要在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購(gòu)房者也滿(mǎn)足購(gòu)房資格，完成選房，簽訂合同之后，即可進(jìn)行網(wǎng)簽。而備案是指簽訂合同的30天內(nèi)，購(gòu)房者持有商品房預(yù)售合同，向縣級(jí)以上人民房地產(chǎn)管理
2022-08-16 15,340 -
商品房預(yù)售登記備案與網(wǎng)簽
商品房預(yù)售登記備案與網(wǎng)簽之間的區(qū)別是網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷(xiāo)售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)及“一房多賣(mài)”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
2022-08-12 15,340 -
網(wǎng)簽商品房多久備案
電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
2022-08-14 15,340 -
商品房網(wǎng)簽備案的多久
商品房購(gòu)買(mǎi)合同備案時(shí)間要1-3個(gè)月。 房產(chǎn)備案程序： 1、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份（雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章）； 2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請(qǐng)書(shū)； 3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)
2022-08-03 15,340
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01:13
網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記，每個(gè)地方都不一樣，沒(méi)有強(qiáng)制性要求，一般在一個(gè)月以?xún)?nèi)。而且辦理預(yù)告登記需要開(kāi)發(fā)商和本人雙方到場(chǎng)辦理，所以網(wǎng)簽后多久辦理預(yù)告登記還需要自身和開(kāi)發(fā)商都有時(shí)間。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保
3,993 2022.04.17 -
01:05
租房備案登記后要交多少稅租房備案登記后要交多少稅，根據(jù)地區(qū)稅收政策的不同有所不同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元
5,221 2022.04.17 -
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預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，對(duì)后來(lái)發(fā)生與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,721 2022.05.11
