集體房產(chǎn)證和普通的房產(chǎn)證有什么區(qū)別
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1、集體房屋不能買賣、置換、贈與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權(quán)登記的房屋。如進(jìn)行上述行為，也會因該行為違 國家法律的禁止性規(guī)定而被宣布無效，法律不予保護(hù)無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔(dān)； 2、集體房屋無法設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。他項(xiàng)權(quán)利主要指抵押權(quán)、典權(quán)。按我國法律規(guī)定，房屋抵押實(shí)行登記制度，而登記的少有憑證就是房屋所有權(quán)證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任； 3、在集體房屋被拆除時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償； 4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權(quán)利； 5、無法部分改建所購買的房屋； 6、在土地使用期限界滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。 而普通房的居住者擁有以上所說的全部權(quán)利。 綜上所述，集體安置房在最開始的時候是不能辦理房產(chǎn)證的，因?yàn)榧w安置房是農(nóng)民集體所有，所以并不能歸屬與個人，但是集體安置房滿五年以后就可以進(jìn)行辦理，也可以像商品房一樣進(jìn)行交易，集體房產(chǎn)證與普通房產(chǎn)證也有所區(qū)別。以上就是“集體安置房有房產(chǎn)證嗎”全部內(nèi)容，希望對大家有幫助，謝謝閱讀。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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集體土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于證明主體。集體土地使用證是用來登記土地使用權(quán)信息，而房產(chǎn)證是用來登記房屋信息。房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。集體土地使用權(quán)證是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。兩者都是買房時需要辦理的證明。
集體房產(chǎn)證可證明該房產(chǎn)的所有權(quán)屬于該集體組織所有，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易，居住者沒有對房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；個人房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
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集體土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么集體土地使用證和房產(chǎn)證二者存在的區(qū)別是： 1、辦理機(jī)構(gòu)不同。房產(chǎn)證在房管局辦理登記；集體土地使用證在國土資源管理局辦理； 2、權(quán)限不同。集體土地使用證證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民；而房產(chǎn)證是發(fā)給擁有房子所有權(quán)權(quán)的單位或個人的，只要有合法的
2021.01.07 224 -
集體產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別主要區(qū)別如下： 1、集體產(chǎn)權(quán)房屋一般建在集體土地上，不擁有土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易，而是由區(qū)政府直接審批。居住者沒有對房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，只有農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)； 2、小產(chǎn)權(quán)房是人們在生活中形成的一種俗稱。是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的
2022.04.16 6,685 -
集體土地使用證和房產(chǎn)證有區(qū)別嗎？1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。集體土地使用證是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。 2、所有權(quán)主體不同 3、證件作用不同。
2020.07.02 516
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集體房產(chǎn)證和普通的房產(chǎn)證有哪些區(qū)別
1、集體房屋不能買賣、置換、贈與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權(quán)登記的房屋。如進(jìn)行上述行為，也會因該行為違 國家法律的禁止性規(guī)定而被宣布無效，法律不予保護(hù)無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔(dān)；
2022-05-24 15,340 -
宅基地證和集體房產(chǎn)證有什么區(qū)別
1、集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、出售，使用權(quán)人只能是本集體組織內(nèi)部成員;相對而言，宅基地的使用有更為嚴(yán)格的要求：一戶一宅、年滿18周歲、沒有住宅等等。2、宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證
2021-06-15 15,340 -
商品房安置房和普通的房產(chǎn)證有什么區(qū)別
１、小產(chǎn)權(quán)房因違背國家法律規(guī)定而無法取得房產(chǎn)證，根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定，有權(quán)頒發(fā)房屋權(quán)屬證書的機(jī)構(gòu)應(yīng)是縣級以上房屋土地主管部門，所以鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證只能證明買受人對該套房屋享有使用權(quán)，而不能產(chǎn)生確認(rèn)買受人
2022-07-26 15,340 -
集體土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
集體土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于證明主體。集體土地使用證是用來登記土地使用權(quán)信息，而房產(chǎn)證是用來登記房屋信息。房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)
2021-12-15 15,340
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不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別：1、在范圍上不同：不動產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動產(chǎn)不能
64,667 2022.04.15 -
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,438 2022.05.11 -
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不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動產(chǎn)不
1,653 2022.06.22
