一房二賣的問題
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辦理過戶手續(xù)：1）到車管所領(lǐng)取車輛過戶申請表，協(xié)議書。2）填寫過戶申請表、協(xié)議書，單位車輛：需蓋公章，買賣雙方證明，新車主有營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，小客車要有定編證復(fù)印件。3）清理機(jī)動(dòng)車違章記錄，保證交易車輛在年審有效期內(nèi)。4）憑填寫好的過戶申請表，協(xié)議書、有關(guān)復(fù)印件、車輛行駛證正本到舊機(jī)動(dòng)車交易點(diǎn)領(lǐng)取鑒定表。5）車主，帶齊有關(guān)證件，到車管所辦理車輛過戶審批手續(xù)。審批后，到市舊機(jī)動(dòng)車交易點(diǎn)辦理過戶的交易手續(xù)。（交易費(fèi)：按車輛規(guī)定使用年折舊額的2%）。6）憑辦理過戶的有關(guān)證件，到交警大隊(duì)辦理過戶。過戶后，憑新的行駛證、舊機(jī)動(dòng)車輛交易證明及發(fā)票的復(fù)印件到路費(fèi)站、購置稅部門辦理過戶手續(xù)。7）拿著身份證復(fù)印件、車的檔案、行駛證、等級證書、保險(xiǎn)單等去辦理上牌，上牌的時(shí)候會(huì)換牌子，牌子錢是200左右，還有行駛證等相關(guān)。8）費(fèi)用大約為300元費(fèi)用，過戶費(fèi)最高900最低150，外遷轉(zhuǎn)籍200，其他100，一車的費(fèi)用在1000以內(nèi)
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1、買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 2、如賣房者是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一般人，對其違約的處理與法律適用。這種情況下，爭議的處理應(yīng)以作《民法典》為基礎(chǔ)，向違約者主張違約責(zé)任。 一房二賣，指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。
拆遷安置房一房二賣的處理是：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求開發(fā)商履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，要求開發(fā)商返還已付購房款及利息以及承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償。
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一房二賣的刑事賠償問題如果行為人以非法占有為目的，通過訂立合同，進(jìn)行一房二賣的，可能會(huì)構(gòu)成合同詐騙罪，需要承擔(dān)刑事責(zé)任。
2020.06.08 142 -
二手房買賣問題二手房買賣核實(shí)房屋權(quán)產(chǎn)第一步查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄，即房主是誰、檔案文號、登記日期、成交價(jià)格等；第二步查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)；第三步要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件。
2020.08.24 191 -
一房二賣房子問題怎么處理對于一房二賣中爭議房屋所有權(quán)歸屬問題的處理原則應(yīng)該是： 第一、已經(jīng)辦理房屋過戶登記手續(xù)的買受人的房屋所有權(quán)要求應(yīng)予支持。 第二、兩個(gè)買受人均未辦理房屋過戶登記手續(xù)的，支持已經(jīng)辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)的房屋所有權(quán)人的請求。 第三、既未辦理產(chǎn)權(quán)登記
2021.04.11 209
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關(guān)于一房二賣購房者的問題
一房二賣，指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。 房屋買賣合同關(guān)系成立后，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣人最
2022-05-11 15,340 -
購房商品房一房二賣問題
一房二賣，指出賣方同時(shí)以兩個(gè)買賣合同將同一特定的房屋出售給兩個(gè)不同的買方。買受人在不知情的情況下與賣方簽訂合同的，賣方一房二賣主要有以下處理方式：（1）以登記為準(zhǔn)。如果兩份合同中的一份已經(jīng)登記過戶，因
2021-11-20 15,340 -
買賣有一房二賣的房子問題該怎么辦
(一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。 (二)兩份合同中一份已進(jìn)行了過戶登記
2022-08-14 15,340 -
一房多賣的問題
1、法律并不禁止一房多賣因此乙丙丁的合同都是合法有效的 2、丙取得了該房屋的所有權(quán)理由是不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)必須登記才發(fā)生效力 3、時(shí)間先后沒有影響關(guān)鍵在于誰辦理了過戶登記手續(xù)誰就取得了房屋的所有權(quán) 4、其他
2022-08-06 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15 -
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一房二賣構(gòu)成詐騙嗎依據(jù)刑法關(guān)于詐騙罪的有關(guān)規(guī)定，一房二賣涉嫌構(gòu)成詐騙罪的，針對于同一套房屋，業(yè)主在已經(jīng)售賣給他人之后，通過非法手段占有購房款為目的，在通過虛構(gòu)或捏造事實(shí)、或隱瞞真相的形式欺詐第三人，并將房屋售賣給第三人，導(dǎo)致第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的行為，屬于詐騙
1,082 2022.04.17 -
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,339 2022.04.15
