私人買(mǎi)的地皮建的商品房樣式的房子可以買(mǎi)嗎？以后能不能拿到？
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房產(chǎn)證需要開(kāi)發(fā)時(shí)辦五證，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，買(mǎi)地皮一般都是土地出讓的方式，辦到國(guó)有土地使用證才算合法，想要蓋房銷售還要拿到其他4證，不然不可能拿到房產(chǎn)證
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可以的。農(nóng)村宅基地為農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地為農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地。
可以的。農(nóng)村宅基地為農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地為農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地。
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怎樣才能買(mǎi)到好的商品房？購(gòu)買(mǎi)商品房的注意事項(xiàng)是：注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全；謹(jǐn)慎簽訂購(gòu)買(mǎi)房屋買(mǎi)賣(mài)合同；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.03.12 139 -
按白皮買(mǎi)的房子可以購(gòu)買(mǎi)嗎白皮合同是指沒(méi)有在房管局做過(guò)網(wǎng)簽的房子，多數(shù)情況下在開(kāi)發(fā)商那里更名。白色皮的合同是開(kāi)發(fā)方未進(jìn)行備案之前簽訂的，但這份合約仍有法律效力，因此辦理房產(chǎn)證時(shí)交由開(kāi)發(fā)方即可。如果是二手，那么在辦理之前需在開(kāi)發(fā)方處完成更改名字的程序，之后按照流程正常
2021.01.15 1,177
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單位的地皮上建商品房能辦房產(chǎn)證和土地使用證嗎能買(mǎi)嗎
在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，商品房涉及房產(chǎn)的有許多種情況，需要具體情況具體分析。比如，購(gòu)買(mǎi)房屋后多久才能根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者取得的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證
2022-09-30 15,340 -
按白皮買(mǎi)的房子可以購(gòu)買(mǎi)嗎
白皮合同是指沒(méi)有在房管局做過(guò)網(wǎng)簽的房子，多數(shù)情況下在開(kāi)發(fā)商那里更名。白色皮的合同是開(kāi)發(fā)方未進(jìn)行備案之前簽訂的，但這份合約仍有法律效力，因此辦理房產(chǎn)證時(shí)交由開(kāi)發(fā)方即可。如果是二手，那么在辦理之前需在開(kāi)發(fā)
2021-12-27 15,340 -
拿到什么樣的證可以買(mǎi)房子
房屋在法律上屬于房地產(chǎn)，國(guó)家規(guī)定了房地產(chǎn)登記生效制度。2015年《房地產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施前，我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)先向房管局申請(qǐng)各屋登記，交易完成后由房管局核發(fā)房
2021-11-18 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拿地到建房己經(jīng)十年了這樣的商鋪能買(mǎi)嗎
你的擔(dān)憂是哪方面，可以找律師代看相關(guān)協(xié)議。
2022-10-01 15,340
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01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,673 2021.04.22 -
01:04
買(mǎi)商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購(gòu)買(mǎi)商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物
2,024 2022.04.15 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過(guò)戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤(pán)的建設(shè)可
4,329 2022.04.17
