關(guān)于企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方案
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《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。由此可見,企業(yè)沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是不合法的,如果涉及到拆遷,拿到的補(bǔ)償款同有照企業(yè)相比會(huì)少很多。具體到征地拆遷企業(yè)補(bǔ)償部分沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么補(bǔ)償,要看當(dāng)?shù)夭疬w政策。這里小編提醒,無照經(jīng)營(yíng)屬于違法行為,一旦被查處,企業(yè)會(huì)面臨罰款等處罰。所以企業(yè)要做到合規(guī)經(jīng)營(yíng),這樣才能合法的維護(hù)自身利益。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。 征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
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企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下6點(diǎn):1、土地使用權(quán)補(bǔ)償,通常包含:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式;2、廠房重置成新價(jià)補(bǔ)償;3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi);4、裝修附屬物;5、機(jī)器設(shè)備的搬遷費(fèi);6、可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。
河北企業(yè)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括征收廠房和其他不動(dòng)產(chǎn)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般由省、市政府制定,或根據(jù)重置價(jià)格,由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償。
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關(guān)于集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償
集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括以下費(fèi)用: 1、對(duì)集體建設(shè)用地的補(bǔ)償費(fèi)用; 2、對(duì)于集體企業(yè)合法建設(shè)的廠房、宿舍等建筑物的補(bǔ)償費(fèi)用; 3、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的設(shè)備、設(shè)施的搬遷費(fèi)及損失費(fèi);等等。
2020.08.27 140 -
關(guān)于電鍍企業(yè)拆遷補(bǔ)償
電鍍企業(yè)拆遷補(bǔ)償有基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝修費(fèi)、安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、因搬遷機(jī)器設(shè)備發(fā)生損失的補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、停工費(fèi)、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>
2020.03.06 386 -
關(guān)于工業(yè)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一半包括土地補(bǔ)償,通過國(guó)有土地出讓取得或者劃撥取得的工業(yè)用地的資質(zhì),納入土地使用權(quán)補(bǔ)償范圍。工廠重置為新價(jià)格工廠重置為新價(jià)格是工廠重置后重建的成本。房屋拆遷時(shí),幾乎都是新的,但也有換新的問題。實(shí)際上,有建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。
2022.04.13 892
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關(guān)于企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、房屋、建筑物補(bǔ)償 應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的,可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司,評(píng)估公司根據(jù)相
2022-01-23 15,340 -
企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方案
第三十三條拆除企業(yè)(含自收自支的事業(yè))單位生產(chǎn)營(yíng)業(yè)用房,有過渡期的,從交房之日起,拆遷人按被拆除房屋單位職工基本工資(交房之日前六個(gè)月的平均工資額)的80%及市級(jí)以上人民政府規(guī)定的政策性補(bǔ)貼補(bǔ)助職工生
2022-05-07 15,340 -
關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置方案
1,《西安市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第三十一條對(duì)于1983年5月25日前,單獨(dú)存在的無房屋產(chǎn)權(quán)證房屋,其所有人在本市有常住戶口,且在本市無其他住房的住宅房屋,按原房屋實(shí)測(cè)的建筑面積的70%予以補(bǔ)償安
2022-01-08 15,340 -
請(qǐng)問關(guān)于企業(yè)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用
企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面: 1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?2、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既
2022-05-23 15,340
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01:46
企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目及計(jì)算方法被拆遷企業(yè),企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目及計(jì)算方法如下: 1、土地或者房屋的價(jià)值補(bǔ)償,主要指的是土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià); 2、裝修附屬物的補(bǔ)償項(xiàng)目,此項(xiàng)目的補(bǔ)償內(nèi)容較為固定,彈性空間不太大,針對(duì)拆遷企業(yè)主要?jiǎng)t是應(yīng)該要仔細(xì)審查評(píng)估報(bào)告是否存在缺
565 2022.04.17 -
01:06
關(guān)于拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于拆房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),要根據(jù)具體情況來確定。依據(jù)拆遷者和被拆遷者對(duì)賠償?shù)姆绞降倪x擇不同,房屋拆遷補(bǔ)償有著復(fù)雜多樣的確定標(biāo)準(zhǔn)。但是基本上各個(gè)方式會(huì)遵循以下各自的基本要素來實(shí)現(xiàn)確定拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。具體如下:1、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位
4,259 2022.04.17 -
01:05
集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一,替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用,拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地,必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二,經(jīng)營(yíng)損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收,拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同,造成的損失也不同。第三
2,092 2022.04.15