二手房的交易一般有哪些費用?
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1.5%繳納;以下情況按照3%繳納:144(含144平)平方以上;買方不是首次購房;非普通住宅(商業(yè)用房)。 2、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅,房產(chǎn)滿2年,按照 5.5%繳納營業(yè)稅;房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率 5.5%,商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率 5.5%。 3、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外),房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅,賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納,商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%。 4、其他費用相對較少:交易費:6元平方*房屋平方數(shù),工本費:一個證件80元;二個證件90,評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)購房證明:20元一份一般需開3份。 5、公證收費標準:300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費)。
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交易二手房的費用包括:首先需繳納購買房屋的費用;其次還需繳納稅費,包括:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。
二手房交易費用包括: (一)購買房屋的費用、評估房屋的費用; (二)稅費:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等; (三)房屋買賣交易手續(xù)費、房屋所有權(quán)登記費。
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二手房交易要收哪些費用
二手房交易要產(chǎn)生的費用有: (一)購買房屋的費用、評估房屋的費用; (二)稅費:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等; (三)房屋買賣交易手續(xù)費、房屋所有權(quán)登記費。
2020.02.16 161 -
二手房交易有哪些稅費?
二手房交易需要交納的稅費: 1、買房人應(yīng)繳納稅費:契稅;印花稅,房款的0.05%;交易費,3元/平方米;權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。 2、賣房人應(yīng)繳納稅費:印花稅:房款的0.05%;交易費:3元/平方米;個人所得稅:房產(chǎn)交易
2020.04.27 499 -
二手房交易稅費有哪些
二手房交易稅費有: 1、契稅。一般由買方繳納,雙方可以自行約定; 2、營業(yè)稅。一般由賣方繳納,雙方另有約定除外; 3、個人所得稅。一般由賣方繳納,雙方另有約定除外; 4、增值稅。房產(chǎn)證或契稅完稅證滿2年免繳納,不滿2年的則按成交總價繳納全額
2022.03.24 316
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二手房交易中一般都有哪些費用?
1.5%繳納;以下情況按照3%繳納:144(含144平)平方以上;買方不是首次購房;非普通住宅(商業(yè)用房)。 2、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)
2022-06-27 15,340 -
二手房交易一般收取哪些費用
二手房交易的費用包括: (一)購房費用,評估房屋費用; (二)稅費:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育附加費等。 (三)房屋買賣手續(xù)費、房屋所有權(quán)登記費。
2021-12-16 15,340 -
二手房一般交易哪些稅費
舊版契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為
2021-07-08 15,340 -
二手房交易的費用有哪些
二手住宅交易產(chǎn)生的費用主要有各種稅(權(quán)利稅、印花稅、個人所得稅)、注冊費、交易費、土地轉(zhuǎn)讓費、圖紙資料費、營業(yè)稅(購買普通住宅征收差額營業(yè)稅)。
2021-10-25 15,340
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時,作為買方應(yīng)著重注意以下事項:1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間,土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅,印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅,個人所得稅,營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五,印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下: 1、契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔; 2、營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納,賣方承擔; 3、土
1,618 2022.04.25