房產(chǎn)證登記時(shí)間是否能看出房子是否滿兩年
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1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)，以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿2年。2、已購(gòu)公房，有三個(gè)時(shí)間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購(gòu)房合同簽署日期、第一筆購(gòu)房款的銀錢收據(jù)日期。這三個(gè)時(shí)間哪個(gè)在前面就按照哪個(gè)計(jì)算房屋是否滿2年，但需要查驗(yàn)收據(jù)的章或購(gòu)房合同的章要一致收據(jù)才有效（只要一個(gè)日期滿2年即可）。3、繼承的房產(chǎn)，繼承房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿2年。4、贈(zèng)予的房產(chǎn)，直系親屬之間贈(zèng)予的房產(chǎn)可以按照贈(zèng)予前的日期界定是否滿2年；5、夫妻更名的房產(chǎn)，可按照更名前的日期界定是否滿2年。6、遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)，遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)可以按照原房產(chǎn)證的時(shí)間界定是否滿2年。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公室和門戶網(wǎng)站上公開申請(qǐng)登記所需的材料目錄和示范文本。
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轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)必須登記。登記是公示房地產(chǎn)的一種方式，公后才能產(chǎn)生物權(quán)變更。如果不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無效，合同只產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人之間訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，自合同成立之日起生效。
房屋住滿兩年并不一定是房產(chǎn)證辦理兩年，而是依據(jù)契稅完稅證明或者房產(chǎn)證孰先原則進(jìn)行計(jì)算。
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房產(chǎn)證是否必須滿兩年才能過戶房產(chǎn)證并不是必須滿兩年才能過戶。房產(chǎn)證不滿兩年也是可以過戶的，但上需要繳納房產(chǎn)附加稅。在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，需要持有效房地產(chǎn)證和本人有效身份證明，以及轉(zhuǎn)讓合同，向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)審查有關(guān)文件，并在
2022.06.17 1,116 -
未成年是否可以登記房產(chǎn)證可以，未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，提供監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)；被監(jiān)護(hù)人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)
2020.12.19 1,138 -
房屋產(chǎn)權(quán)證能否登記兩人名字房屋產(chǎn)權(quán)證能登記兩人名字。雙方共同簽署購(gòu)房合同的可以在產(chǎn)權(quán)證登記上兩個(gè)人的名字，產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個(gè)人的名字，共有人一欄人數(shù)不限，該房屋可認(rèn)定為雙方共同所有。
2021.01.04 159
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房產(chǎn)證的登記時(shí)間是否能看出房子是否滿兩年
1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)，以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿2年。 2、已購(gòu)公房，有三個(gè)時(shí)間： 房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購(gòu)房合同簽署日期、第一筆購(gòu)房款的銀錢收據(jù)日
2022-05-29 15,340 -
房產(chǎn)證登記時(shí)間能否看出房子滿兩年？
1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)，以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿2年。 2、已購(gòu)公房，有三個(gè)時(shí)間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購(gòu)房合同簽署日期、第一筆購(gòu)房款的銀錢收據(jù)日期
2022-06-30 15,340 -
房產(chǎn)證沒有滿兩年能否過戶
只要取得了房產(chǎn)證，且沒有以下這些情形，隨時(shí)都可以交易過戶： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)
2022-05-13 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)證能否登記兩人名字
房屋產(chǎn)權(quán)證能登記兩人名字。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。 申請(qǐng)共有不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向全體共有人合并發(fā)放一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書
2022-06-26 15,340
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01:05
網(wǎng)簽是否是預(yù)告登記網(wǎng)簽并不等同于預(yù)告登記。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，預(yù)告登記是為了保證將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，簽訂買賣房屋或者是別的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)協(xié)議之后，按照約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。其登記與否需要在協(xié)議中進(jìn)行約定，且適用于包括房屋在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；其效力是未經(jīng)權(quán)利人
6,069 2022.04.15 -
00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過以下的方式查驗(yàn)：1、通過網(wǎng)站查詢。通過各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。屆時(shí)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,543 2022.06.22 -
02:04
繼承房產(chǎn)是否適用訴訟時(shí)效繼承房產(chǎn)在繼承開始前屬于繼承人共同共有，屬于物權(quán)確認(rèn)糾紛，繼承人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割遺產(chǎn)，不受訴訟時(shí)效限制；在繼承結(jié)束后為繼承權(quán)糾紛，適用訴訟時(shí)效。 在房產(chǎn)分割前，房產(chǎn)為所有繼承人共同共有，所有繼承人均對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)，為物權(quán)確認(rèn)糾紛，不受訴
1,926 2022.04.15
