買(mǎi)新房都需要哪些合同
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
關(guān)于買(mǎi)新房有幾本合同： 按揭是五份，一份客戶(hù)自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時(shí)留檔 全款和分期付款客戶(hù)，是四份一份客戶(hù)自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時(shí)留檔 簽定正式的購(gòu)房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購(gòu)房者備齊所有憑證，與開(kāi)發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別： 購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。
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簽定購(gòu)房合同，需要約定的有以下幾個(gè)方面： 一、寫(xiě)清房屋所處地點(diǎn)，樓層，樓號(hào)，單元，門(mén)牌號(hào)，朝向，各房間布局，并約定如果違約對(duì)方將給什么補(bǔ)償。 二、寫(xiě)清建筑面積，共攤面積，(一般的大不能超過(guò)30%)。 三、定金多少，如果違約要賠償多少(一般是兩倍加利息)。 四、如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，需要做什么賠償，或者解除合同。 五、辦理手續(xù)時(shí)一定要當(dāng)事人在場(chǎng)，以免開(kāi)發(fā)商作出欺騙舉動(dòng)。 六、需要辦理貸款的，要先約定首付比例，以及以后的還款方式。 七、好是找個(gè)律師，做全程陪購(gòu)。
需要注意下列問(wèn)題： 一、使用規(guī)范的合同文本； 二、房屋面積； 三、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題和物業(yè)管理事項(xiàng)； 四、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任； 五、看合同中的土地性質(zhì)； 六、看清楚房屋用途； 七、簽合同之前要看清開(kāi)發(fā)商資質(zhì)； 八、逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題。
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買(mǎi)新房都要交哪些稅費(fèi)一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外) 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上
2020.01.01 215 -
買(mǎi)新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題?1、“五證”和“兩書(shū)”是否齊全 合同簽訂之前，必須要先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商的“五證”和“兩書(shū)”是齊全的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房之前要具有一定的條件，并且需要按照有關(guān)規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房銷(xiāo)售的各種手續(xù)，也就是說(shuō)，只有這群手續(xù)都齊備了，它才有資格賣(mài)
2021.01.01 195 -
購(gòu)買(mǎi)新房都要交哪些費(fèi)用買(mǎi)房要交的費(fèi)用： 1、契稅、 2、營(yíng)業(yè)稅、 3、個(gè)人所得稅，一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外； 4、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅； 5、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納； 6、商鋪按照差繳
2022.04.14 694
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買(mǎi)新房簽合同都需要注意哪些內(nèi)容
買(mǎi)新房簽合同需要注意： 1、開(kāi)發(fā)商是否證件齊全，如果是預(yù)售合同，要看開(kāi)發(fā)商是否取得房屋預(yù)售資格證； 2、檢驗(yàn)房屋面積、質(zhì)量和位置，看是否與合同約定一致； 3、明確合同違約責(zé)任，維護(hù)自身的權(quán)益。根據(jù)《最
2022-05-11 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)新房都需要哪些費(fèi)用？
1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。 3、基金：房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。 4、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買(mǎi)賣(mài)雙方各
2022-05-22 15,340 -
買(mǎi)新房子都需要交哪些稅費(fèi)？
買(mǎi)新房要交的稅費(fèi)： 1.契稅：90平米以下的1%，90平米以上的 1.5%，144平米以上的3%。 2.房屋維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2-3%,可由地方具體規(guī)定。 3.物業(yè)管理費(fèi)。 4.權(quán)屬登記費(fèi)。 5.交
2022-06-08 15,340 -
買(mǎi)新房子都需要交哪些稅費(fèi)
買(mǎi)新房要交哪些稅？ 買(mǎi)新房子要交哪些稅呢目前我國(guó)購(gòu)房者買(mǎi)新房子主要需要繳納五項(xiàng)費(fèi)用，包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)用。 1、契稅 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)
2022-04-07 15,340
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買(mǎi)新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
01:12
買(mǎi)房都需要哪些手續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)都大同小異，一般包括以下4個(gè)流程： 1、支付定金，購(gòu)房者在選定了樓層，戶(hù)型之后，一般需要根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求交納一定的金額的定金，與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)； 2、購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，對(duì)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出明確規(guī)定； 3、
801 2023.02.18 -
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買(mǎi)房需要簽訂哪些合同房屋買(mǎi)賣(mài)，一定要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價(jià)格，而以及價(jià)款具體的支付方式
2,139 2022.04.15
