二手房買(mǎi)賣(mài)合同必須注意的陷阱如下： (一)交房時(shí)間； (二)房屋面積：對(duì)于二手房，面積誤差也不應(yīng)超過(guò)合理的范圍，這個(gè)范圍應(yīng)該在合同中有明確規(guī)定。 (三)房屋質(zhì)量問(wèn)題； (四)違約條款：在與賣(mài)方簽訂二手房合同時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)要求在合同中明確賣(mài)方的違約責(zé)任，并爭(zhēng)取雙方違約責(zé)任的公平和對(duì)等。 (五)物業(yè)管理：在簽訂物業(yè)合同之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，看其中是否有不符合規(guī)定或?qū)?gòu)房者有欺騙行為。同時(shí)應(yīng)對(duì)照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)核對(duì)。標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有的收費(fèi)項(xiàng)目，可要求對(duì)方出示有關(guān)部門(mén)的文件，否則有權(quán)拒交。 (六)房屋買(mǎi)賣(mài)陰陽(yáng)合同的陷阱。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： (一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所； (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)； (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限； (四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限； (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)； (六)成交價(jià)格及支付方式； (七)房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間； (八)違約責(zé)任； (九)雙方約定的其他事項(xiàng)。